[摘要] 2.5万元/平方米、3.4万元/平方米……2013年，广州楼市如坐上了火箭：一方面楼价领涨全国；一方面地王不断涌现。两年多前，人们对着2万元/平方米的广州地王惊呼了很长一段时间；如今，市场还没有消化完2.5万元/平方米地王带来的冲击，3.4万元/平方米的新地王已随之出现。
2.5万元/平方米、3.4万元/平方米……2013年，广州楼市如坐上了火箭：一方面楼价领涨；一方面地王不断涌现。两年多前，人们对着2万元/平方米的广州地王惊呼了很长一段时间；如今，市场还没有消化完2.5万元/平方米地王带来的冲击，3.4万元/平方米的新地王已随之出现。
在地王的带动下，广州地价也一路走高。为什么能诞生如此高价的地王？因为近几年楼市的发展让房企相信，广州市场有能力、买家有兴趣消费高价的豪宅，更多房企主动进军豪宅市场，地价高不是问题。同时，高价地的诞生，也迫使房企在产品打造方面要做到“”，必须建造豪宅才能获取丰厚利润。
珠江新城豪宅方兴未艾，白云新城已异军突起。可以预期，高价地在一两年后加入市场，将会令广州有更多板块、更多楼盘跨入豪宅的行列。广州，已全面开启豪宅时代。
从追求货如轮转，到进军豪宅市场
珠江水、广东粮、岭南衣……上世纪八九十年代，“粤货”凭借质优价廉横扫大江南北市场。随后，广东制造的粤系房企崭露头角，汽车、信息产业风生水起，广东制造发生质变。当年的“广东五虎”、番禺华南板块，几乎成了房企学习的榜样，楼市城市运营的标准模式，令同行瞩目。当年奠定“广东五虎”江湖地位的是其大盘开发的模式，做城市运营商的魄力与实力，大规模、高速度、低成本的发展路线，让粤系房企爆发强大的力量。当时，在粤系房企内部，货如轮转是老板最喜欢看到的景象。
历经30多年的发展，中国房地产市场已发生质的改变，特别在越来越严厉的调控下，原有的房地产开发模式面临着严峻的考验。
市场触觉极其敏锐的粤系房企，也开始适时调整开发战略，作为大本营的广州，则成为这种战略调整的地点。以“广东五虎”中的碧桂园为例，物美价廉、开发适合刚需买家的产品是其一直以来的撒手锏，近几年，碧桂园一方面开始其“从产品到精品”的升级之路，一方面更多涉足豪宅市场。而一直专注于豪宅开发的粤系房企，近几年更将这种特点发挥得淋漓尽致。大房企纷纷进军豪宅市场，中型房企在豪宅市场的坚守，让广州豪宅市场百花齐放。
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