[摘要] 今年小学新生报名已告一段落，回顾今年广州越秀、荔湾等区域省一级名校的招生，绝大部分名校招生范围与往年基本一致，只有个别学校有一定的扩大和缩小，但变化对周边学位房价格的影响并未体现出来。
今年小一报名结束，个别名校招生区域有变动，“升呢”学位房未大涨
今年小学新生报名已告一段落，回顾今年广州越秀、荔湾等区域省一级名校的招生，绝大部分名校招生范围与往年基本一致，只有个别学校有一定的扩大和缩小，但变化对周边学位房价格的影响并未体现出来。地产人士表示，买学位房的家长倾向于购买多年固定的招生地段的房源，一些突然划入名校范围招生的“升呢”学位房价值未能即时显现，原因在于未来招生变动的可能性非常大。
长期固定招生区域的学位房在市场大环境的推波助澜下，其价格持续上涨。目前市场需求虽然有所下降，但受楼市变化和供求关系的影响，学位房价格却一直处于稳步上涨状态。
中原地产高级营业经理李勤海告诉记者，目前小北板块学位房源不多，学位房价格环比4月又上升了10%左右，目前楼梯楼约2.3万元/m2，电梯楼如应元大厦(小区网论坛)、北秀花园(小区网论坛)则是2.8万~3万元/m2。中原地产恒宝分行高级营业经理潘兴满也表示，与3月份相比，配套蒋光鼐纪念小学学位的恒宝华庭(小区网论坛)，现时的价格也上涨了约1000元/m2。
文/图:记者李凤荷
越秀荔湾多所名校地段未变
天河区名校地段变化大
在广州市中心六区当中，越秀、荔湾是省一级名校较为集中的两个区，每年小学招生都深受社会关注。记者从中原地产两个区的分行了解到，越秀区省一级小学如东风东路小学、铁一小学、育才小学、培正小学等在招生地段上没有变化，只有小北路小学有微调，与2012年相比增加了湛家大街19、21、27号，但也减少了洪桥一巷。荔湾区的西关培正等省一级名校招生地段基本与去年保持一致，只有乐贤坊小学做了调整，今年招生范围剔除了林苑社区。基本保持稳定的还有海珠区，据中原地产江南西第二分行高级营业经理潘正元等反馈，多所省一级学校，例如万松园(小区网论坛)小学、客村小学、海珠实验小学等，今年招生地段与去年一致。
天河区部分省一级小学招生地段则变化明显。据了解，体育东路小学变化也比较大，减少了体育东路26、28号，并将黄埔大道西231~267的单号及201、273、275号调整为黄埔大道西201~275号单号，同时将天河东路17、19、33、35、37、41、45、53、61号调整为天河东路17~61号单号。招生路段增加的有华景小学，该校在去年扩增三个路段的基础上，今年又将天乐径1、2、3、4号（历德雅舍二期），华景路粤生街11号之一至之四，华晖街2号之一、之二，信华一街1、3、5、7、9、11号等地段纳入进来。员村小学今年的招生地段则增加了中山大学第六医院宿舍和华翠街13、17、23、31号。
今年报名时间已过
扩增对房价影响暂未显现
地产人士认为，从整体而言，今年广州各区省一级名校小学招生地段多数与去年维持一致，有调整变化的学校占比并不大，因此，对名校周边学位房价格影响不是很大。
中原地产小北路二分行高级营业经理李勤海表示，由于小北路小学扩增范围较小，周边的学位房价格基本未受影响。中原地产潘正元说，来海珠区买学位房的客户，比较多是奔着海珠实验小学而来，该校招生范围与去年一致，学位房价也未因此有所波动，现时楼梯楼市场价是2.1万~2.2万元/m2。
中原地产华景新城分行营业经理林金珠也表示，华景新城大部分房源已于3、4月份消化掉，期间二手房学位房价格上涨了10%左右，即每套上涨5万~10万元，例如此前芳满庭苑76平方米的两房单位170万元就有成交，目前则上涨到180万元左右，更有甚者开价高达185万元。林金珠表示，虽然今年华景小学招生大范围扩增，但此消息并未完全被市场消化，而且今年报名时间已过，目前买学位房的买家也并不多，房价暂时未有明显上涨。
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