[摘要] “国五条”细则颁布以来，房地产政策的调控成为多方关注的方向，此前，北京已经将二套房贷的首付从六成提升到了七成，而广州，二套房贷虽然在政策上没有出现太大的变化，但是首套房贷的利率却在悄然提高。
业内：利润考核指标提升 银行提高贷款定价
“国五条”细则颁布以来，房地产政策的调控成为多方关注的方向，此前，北京已经将二套房贷的首付从六成提升到了七成，而广州，二套房贷虽然在政策上没有出现太大的变化，但是首套房贷的利率却在悄然提高。连日来，记者调查走访了广州多家银行了解到，大部分的银行都将首套房贷利率上浮至基准，仅少数银行还能打8.5折；二套房贷方面虽然首付比例还和以往的六成一致，但却出现了个别银行提高了利率。
业内人士表示，目前来说银行提升了对盈利能力的考核，令银行不屑于做房贷业务，对于提高利率，除了此前有股份制银行开始调整经营模式收缩或暂停房贷外，更多的银行也选择了适当上浮房贷利率，他们将更多的贷款额度投向小微企业贷款、个人经营性贷款等方向。
市场动态：难觅8.5折房贷
首套房贷：多上浮至基准利率
昨日，记者调查广州房贷市场上的情况发现，多数银行的首套房按揭商贷已经上浮至基准水平。相对而言，占有市场份额较大的四大行首套房贷利率较低，但也将其提高至9折以上，8.5折的房贷在市场上已成“凤毛麟角”。
在四大行方面，工行和农行可给出9.3折的优惠利率，而建行和中行则是在9折和基准之间。其他股份制银行，如光大、招行、兴业、邮储行等则上浮至基准利率。
值得注意的是，仍有少数银行打出了首套房8.5折的优惠利率。比如广发银行，根据客户的申请材料，优惠利率是8.5折；渤海银行也称可以给出8.5折的利率。
首套房依然是需要首付三成。不过，多家银行工作人员称目前额度充足，审批及放款都正常。“如果材料齐全，审批最快2~3天，放款时间也是2~3天。”光大银行越秀区一家支行工作人员称。
二套房贷：利率高于1.1倍
在二套房方面，多家银行均按首付六成，贷款利率上浮至基准10%的政策执行。如工、农、中、建四大行以及光大、兴业等股份制银行。
不过，也有银行二套房贷利率上浮到基准的20%。广发银行一位个贷部工作人员称，如果二套房贷额度比较小，需上浮至20%。而中信银行在某楼盘发出的宣传单上也显示二套房贷利率要上浮15%，相关工作人员表示，如果是特别优质的客户才能申请上浮10%的利率。
值得注意的是，平安银行和民生银行已经不做个人按揭房贷业务了。平安银行客服工作人员对记者表示：“目前我行所有的按揭抵押贷款都暂停了。”
民生银行天河区一家支行的工作人员称：“按揭房贷我们暂时做不了，因为没有额度。现在主要以经营性贷款为准。”
此外，汇瀚按揭高级业务经理莫静指出，在第二季度的个月贷款额度相对紧张的情况下，由于二套房的利率上浮1.1倍，利润要比首套高。银行都愿意将额度放在利润化的产品中。
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