[摘要] 上周也就是传统的五一黄金周，广州仅成交千余套住宅，逼近春节时期的低位，近郊项目成交尤其低迷。而天河海珠两区成交价则连续两周大涨。其中，天河区今年首次超4万元/平方米，拉动全市一手网签价格结构性上扬，达到14374元/平方米，环比上涨7.09%。
上周也就是传统的五一黄金周，广州仅成交千余套住宅，逼近春节时期的低位，近郊项目成交尤其低迷。而天河海珠两区成交价则连续两周大涨。其中，天河区今年首次超4万元/平方米，拉动全市一手网签价格结构性上扬，达到14374元/平方米，环比上涨7.09%。
上周广州市中心六区一手网签282套，环比（4·22~4·28：265套）上升6%，成交区域三涨三跌。虽有三个区域下跌，但由于越秀、黄埔两区自身成交量并不突出，对市场整体价格影响不大。而三涨楼盘当中，天河、海珠两区，合共成交153套，占比超中心六区整体成交五成。
其中区域内高价项目整体成交不俗，尚东君御、嘉裕公馆、瑞安创逸、峻林等均价都在40000元/平方米以上，对全市成交价格结构性拉动有重要影响。在高价项目的成交带动下，上周中心六区一手网签价格为27432元/平方米，环比（4·22~4·28：25139元/平方米）上涨7%。据搜房网数据监控中心统计，天河区均价继前一周狂飙超万元后，上周继续上涨6808元/平方米，环比涨19%，达到42096元/平方米，首次突破4万元。
上周近郊楼市成交异常低迷，近郊四区共成交436套，环比（4·22~4·28：713套）下降39%。除南沙、增城两区有少量增长外，其余各区均明显下跌。番禺、花都两区成交量萎缩严重，分别成交115套、269套，环比下跌48%和38%，主力区域成交受阻成为上周近郊成交下降主要因素。
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