[摘要] 四月最后一周，广州全市新建商品房成交整体数据并未出现太多亮点，继续保持稳定的楼市调控节奏变化，全市一周成交1293套，网签均价13422元/平，环比上涨24.92%。而由中心、市郊分别分析，相对前一周的量价齐跌行情，上周中心六区成交数据集体飙升，环比前一周上涨258%
房天下讯：四月最后一周，广州全市新建商品房成交整体数据并未出现太多亮点，继续保持稳定的楼市调控节奏变化，全市一周成交1293套，网签均价13422元/平，环比上涨24.92%。而由中心、市郊分别分析，相对前一周的量价齐跌行情，上周中心六区成交数据集体飙升，环比前一周上涨258%，而近郊四区相对成交惨淡，除花都一区成交437套环比上涨128%，其余三区成交皆下滑，南沙成交环比下滑78%，幅度。
据房天下数据监控中心统计，2013年4月22日至4月28日，广州十区两市新建商品房住宅网签1293套，环比之前一周（1168套）上升10.7%，签约面积为145638㎡，环比上升8.78%,平均每套签约面积为112.64㎡，全市网签均价13422元/㎡，环比之前一周（10744元/平）上涨24.92%。截止到4月28日，全市可售未售商品住宅为49562套。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理
一周跌一周涨 上周中心六区走暴涨路线环比上涨81%
前一周广州楼市不断有限签限价传闻，虽有辟谣，但以数据上的突兀表现可猜测，这种可能性并不排除，上周，广州楼市数据更加起伏，中心六区在前一周全无高价项目成交的情况下，上周重新录得成交数据，中心六区一手网签265套，环比前一周（4.15-21日：74套）上涨258%，其中，越秀经历前一周零成交后，上周成交14套，而天河海珠两区同样大翻身，天河成交38套，环比涨8倍，海珠区更是直翻30倍，成交63套，白云区也有101套的成交表现，环比涨274%。
价格方面，上周中心六区一手网签价格为25139元/平，环比前一周（4.15-21日：13893元/平）上涨超八成，据房天下数据监控中心统计，天河、白云两区均价相比前一周增加超过10000元/平，白云区并未再次出现前一周3000元/平超大户型高档项目成交的情况，区域整体数据由此拉回20000元/平均线水平，环比上涨近一倍，天河在几个高价项目成交基础上，成交均价飙升14151元/平，达35288元/平，环比上涨67%。在此情况下，上周广州全市成交13422元/平，环比上涨25%，不稳定的均价涨跌波动，反映了当前楼市调控政策对楼市的猛药作用，更多的是药味的甘苦影响，何时能够体现药效，还需进一步观察。
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