[摘要] 5月6日，广州掀起了新一轮的土地出让热潮，10宗地块吸引了多家品牌房企到场竞拍，其中最引人瞩目的是来自寸土寸金的天河商业用地——广氮地区AT06070407地块，来自深圳的上市房企天健地产以19489万元竞得，合楼面地价6408元/平。
5月6日，广州掀起了新一轮的土地出让热潮，10宗地块吸引了多家品牌房企到场竞拍，其中最引人瞩目的是来自的天河商业用地——广氮地区AT06070407地块，来自深圳的上市房企天健地产以19489万元竞得，合楼面地价6408元/平。这是天健地产进军广州后拿的第二块地，继2010年9月19日竞得奥体新城广氮住宅地块后，本次再次出手广氮商业地块，足见天健地产对奥体新城未来发展的信心。
深房企，三年两次拿地，看好广州市场
在现场，记者采访到了此次广氮商业地块获得者，天健集团 投资发展部 总监 李文成先生。李总在谈到此次拍地时表示，广州市场大有可为，“广州2012年的房地产市场成交量是深圳的两倍；而且土地供应和住房需求都非常巨大，市场机会很多，有很大的上升空间。并且，广州作为一线大城市，其房地产市场发展非常的稳健和理性。所以，天健把广州作为重点发展城市，三年内第二次在广州拿地。”
李总还表示未来天健地产会立足深圳，深耕细作现有的深圳、长沙、南宁、广州等地市场，把广州作为天健集团的一个重点发展方向，加快天健集团在广州的发展步伐，秉承“天行健，君子以自强不息”的企业精神，致力于为广州市民提供一流的建筑产品和居住体验，为广州城市建设与运营作出更大的贡献。
奥体新城，未来广州第二个珠江新城
天健地产广州公司总经理李春雷先生也接受记者的采访，表示非常看好奥体新城未来规划发展前景。认为广州城市中心整体向东移已成定局，广州城市东进第三中轴的启动，奥体新城板块将成为广州继天河中心之后又一经济引擎，“我们有信心，奥体新城将成为广州的第二个珠江新城。”
“作为上市房企，我们天健地产有责任来推动城市和区域的发展。我们已经开发奥体新城的项目---天健上城，这次是希望通过商业和住宅一起合力，与政府一起建设奥体新城，来推动区域的发展，建设一个配套更齐全，环境更美更宜居的奥体新城”
配套渐完善 商业需求潜力巨大
据本报记者了解，该宗AT06070407地块位于奥体新城内，用途为商业用地，宗地面积10943平方米，可用建设用地面积6612平方米，容积率≤4.6，建筑面积30415平方米。根据挂牌公告规划要求，该地块日后户型比例为中小套型不低30%；并设置一处肉菜市场（生鲜超市）、一处邮政所、一处卫生站及若干社会停车位等。成为整个奥体新城板块的个商业配套用地，未来将为片区居民提供商业配套所需。
目前地块所处的奥体新城，在2011年的《广东奥林匹克体育中心周边地区城市设计与控制性详细规划》中定位为“广州第三中轴核心，生态宜居新城”，奥体中心周边包括广氮地块在内的地区将建设1248万平方米的住宅，区域内总居住人口37.8万人，并将投入600亿打造广州东部超大型社区居住航母；而且奥体新城也创新性采用 “配套先行”供地模式，现已投入100亿用于区域内道路交通、市政公园和体育等配套的使用，市民现在居住进来即能享受到政府的市政配套。目前周边以大中型楼盘为主，有天健上城、中海康城(小区网论坛)、广氮花园等住宅项目，商业配套仍然较为缺乏，依托周边居住社区，其商业需求潜力巨大。
此次拿地前，天健地产已经进行过详细的市场调研和验证，将会根据地块的规划要求和市场客户需要做综合考虑，开发出符合广州市场需求并能够充分体现天健理念的“宜居宜商”精品项目。预计该项目面市，将让为奥体新城商业配套更齐全，居住更方便。
双剑齐发——天健上城，揭秘奥体商品房住宅项目
在此次奥体新城商业地块拍出之际，天健在广州的项目，天健上城也即将面市。天健上城作为奥体新城规划落实后的商品房住宅社区，将打造为天河东部以体育、生态概念为主导的绿色公园社区；产品线丰富多元，涵盖75-170㎡的园景洋房和250㎡的叠加别墅。据记者探访了解到，目前首期产品已经接近封顶，现正进行园林景观和内部设施的的细化工程。预计销售中心6月份开放，相信该项目的面市以及此次商业地块的拍出，将为长期供不应求的天河市场带来新的活力和惊喜。
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