[摘要] 有市区置业“洼地”之称的萝岗，在“五一”期间有多个优质刚需盘、高端别墅盘推新，此外还有两个全新盘陆续在“黄金月”亮相。因此，在约惠“五一”光盘行动中，萝岗也是不可或缺的风景。值得一提的是，萝岗的新货以中小户型为主，这对于刚需置业者来说是个绝好消息。
有市区置业“洼地”之称的萝岗，在“五一”期间有多个优质刚需盘、高端别墅盘推新，此外还有两个全新盘陆续在“黄金月”亮相。因此，在约惠“五一”光盘行动中，萝岗也是不可或缺的风景。值得一提的是，萝岗的新货以中小户型为主，这对于刚需置业者来说是个绝好消息。萝岗楼市有着自己的特点，萝岗楼市近年才得以成长，在售楼盘数量并不多。但受开发商开发模式以及区域配套等影响，萝岗近年出现的楼盘多为大盘，动辄几千套的货量。这种大盘模式，对于区域原住人口少，配套缺乏的萝岗来说是有益补充。萝岗交通等配套也日益完善，未来五年，萝岗将建成地铁6号线二期、14号线支线（知识城线），积极推进21号线、穗莞深城际铁路二期等轨道交通建设。
萝岗楼市今年“五一”货量也呈现历史之最，据合富辉煌统计，2013年“五一”黄金月，预计萝岗区可售货量近2350套，为近年来黄金月货量之最。其中预测新货750套，主要集中在中海誉城，在售余货约1600套，其中雅居乐富春山居有约1000套余货。萝岗新货以中小户型为主，集中在100㎡以下的热销刚需产品。200㎡以上的户型则集中在科城山庄。 （杨金霞）
科学城刚需大盘
中海誉城“橙郡”组团现已启动千人团购9.8折优惠登记
4月3日，中海誉城A11栋在暴雨中开盘，仍然吸引千余刚需买家排队，一个半近两百套单位即告售罄。据了解，这是中海誉城自2012年10月首次开盘以来，连续四次创开盘“日光”佳绩，半年内劲销1100余套。而其即将于5月份推售的全新橙郡组团，更是在短短三天清明假期火爆登记逾800组客户，两周累计登记超过1500台。科学城东部成刚需置业最热点从2012年下半年开始，萝岗区科学城板块凭借广州东部山水新城中心的发展地位、快速无缝连接天河的交通优势、高标准的基础配套建设，成为广州楼市最为火爆的片区。广州刚需客群的视线纷纷东移，越来越多的广州市民选择在此置业。
中海誉城正处于科学城东核心居住区。该区域地段优越、交通便利、环境优美，是科学城住宅开发规模的综合住区。既有地铁六号线规划，未来可广州中心区，又可轻松享受周边千亿市政配套，未来将形成5万人以上的居住氛围，在交通、商业、教育等各项配套方面，均可获得高标准的规划及资源配置，可谓是热点中的热点。
全方位配套优势力挺刚需
据悉，中海誉城总开发面积达到112万平方米。作为离广州主城区最近的刚需大盘之一，中海誉城强大的“综合实力”，成为吸引众多广州刚需客纷纷前来置业的重要原因。
交通出行是刚需客户最为关心的问题。中海誉城紧邻地铁6号线香雪站，未来快速主城区。而通过开创大道、广园快速、科学大道、广汕路等多条城市快速干道，可无缝连接天河、黄埔、海珠等中心城区，无需忍受拥堵烦恼。同时项目门口目前已经运行了12条公交线路，可直通天河、黄埔，未来随着区域发展及居住人气提高还可能进一步完善。
在生活配套方面，项目可享受科学城千亿市政配套带来的成熟城市生活——周边目前有Shopping mall香雪城购物中心、高德汇购物中心、大壮国际广场、飞晟文汇广场、东区时代城等多个大型商场，以及广州国际体育演艺中心、国际羽毛球培训中心、国际网球中心三个体育场馆等。同时，广州东部的三甲医院——中山大学岭南医院距项目仅4公里。将开售55-138平方米一至四房自中海誉城A11栋当日开盘售罄之后，不少没有抢到心水房源的买家仍在等新品上市。全新“橙郡”组团的推出，无疑给刚需市场带来巨大的惊喜，不少买家时间进行了诚意登记。
据悉，此次推出的“橙郡”组团总货量500余套，拥有55-138平方米一至四房全系新品，具体包括55平方米“1+1”房、74-83平方米山景两房、93-110平方米南向三房及138平方米南北对流全景四房，带2000元/平方米装修。从户型图和现场沙盘了解到，中海誉城首次推出了55平方米广州少见的“1+1”房，虽为一房设计，但拥有超大阳台完全可作为书房等多功能空间使用，相当于以一房的价格购买到两房。
该组团现已开放并启动千人团购9.8折优惠登记。据了解，目前已经累计客户超1500台。 （陈齐）
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