[摘要] 白云同宝路地块是旧厂地块，也是地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处的靓地。加上周边缺乏类似大小规模的全新楼盘。同宝路地块占据地段优势、规模优势与发展潜力，难怪会在土地推介会备受青睐。
编者按：广州细则出台后次日，国土局召开今年首次土地推介会，正式将本次出让的10幅市区地呈现在业界面前。由于本次所推地块质量十分优良，因此被称为广州今年“提前过年终土地盛宴”，面对这个提法，国土部表示“又怎么知道年底不会有更好的地块出现”？而的确如此，本次推介会国土局明确表示是“今年次土地推介会”，仿佛第二次第三次的到来只是时间问题。
本次10幅地推地潮不乏靓地，房天下针对这10幅地块展开系列踩地行动，告知您它们的面貌与动向，为您呈上鲜的踩地报告。
【点进进入土地推介会现场报道：50家房企问询10宗靓地 白云同宝宅地成热门】
》》》广州10地齐推踩地报告：
房天下讯 在4月1日的土地推介会上，白云同宝路宅地是在座房企询问相关问题的地块。据称，共有5家房企问及地块情况，包括保利地产、金地集团、招商地产与佳兆业集团。而房天下记者上周到达该地块现场时，刚好在到达前到离开后，看到有三辆7座汽车、起码有两批人次来地块现场考察，但人员的具体身份未知。
白云区同宝路8号、10号地块为二类居住用地、医疗卫生用地，地块占地面积为75385平方米，建筑面积为143121，其中居住用地总建筑面积为139766平方米。挂牌起始价达到12.9亿元，折合楼面地价约为9227元/平方米。
白云区同宝路8号、10号地块占据地段优势（图片来源：房天下）
从地块的基本信息看，同宝路地块是本次土地推介会中占地面积的宅地，而且位于中心六区。地块位于同宝路临近同和路和广州大道北，承接配套成熟的广州大道北商圈和环境优美的南湖商圈，并且白云区的重点经济项目——南湖生态空港企业园就在地块的对面，仅一马路相隔。
白云同宝路地块是旧厂地块，也是地处CBD商务区、广州大道北商圈、白云山旅游生态圈、南湖商务度假圈四大商圈交汇处的靓地。加上周边缺乏类似大小规模的全新楼盘。同宝路地块占据地段优势、规模优势与发展潜力，难怪会在土地推介会备受青睐。
在土地推介会上，白云区代表介绍，地块目前已基本拆迁、平整完毕，但西南角自来水泵厂仍在运作。不过相关人员介绍，水泵厂占地面积较小，而来将在6月30日之前搬迁，不会对地块未来的规划打造造成影响。此外，地块南边围墙附近有周边16栋小区住宅的供水水管，水管将会搬迁，以免影响小区居民生活，但何时迁移并未说明。
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承接两大成熟商圈 地段优势突出
在本次的土地推介会上，白云区共推出3块宅地，其中一块位于同宝路、靠近地铁3号线北延长线的同和站（约600米距离），另外两块位于沙太路附近、靠近地铁3号线北延长线的梅花园站（约800米距离）。这些地块分别位于目前白云区商业配套较为成熟的京溪南方医院商圈一南一北，但是同宝路地块更为临近此成熟商圈，同时城市主干道同和路、广州大道北，地理和交通优势更加突出。
白云区同宝路8号、10号地块前身为美的工厂旧址，目前建筑已经被拆除土地平整。（图片来源：房天下）
京溪南方医院商圈位于传统成熟商圈天河北商圈的北部，由于地铁3号线北延长线的开通，乘地铁从体育西路至同和站仅需约13，经过多年的发展，该商圈已经基本成熟，众多大型超市、综合购物商场等均已进驻开业，如佳润广场（乐购、广百、国美），摩登百货，嘉裕太阳城广场（吉之岛、金逸影院、屈臣氏），京溪商业城（苏宁电器）等；医疗配套也十分完善，广州疗养院、广东三九脑科医院、南方医院等；还有教育配套也基本齐全，南方医科大学幼儿园，京溪小学（省一级）、同和小学、培英中学等。
京溪南方医院商圈配套齐全，而根据记者实地考察的感觉则是繁华却吵杂，交通状况有点混乱。而沿着广州大道北一直往前走则可到达白云区的另一个板块——南湖商圈，一个宁静宜居的高尚住宅板块。而同宝路地块，则处于这两大商圈的交界处，地块周边也以普通居民住宅和工厂为主，并未见到超高层商品房建筑。地块临近繁华商圈却能保持着另一番宁静，相信也是地块备受关注的原因之一。
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与白云区重点经济项目隔路相望 占地规模大过板块在售新盘
房天下记者在踩地时发现同宝路地块对面有一个大型项目正在施工，据了解为白云区的重点经济项目——南湖生态空港企业园，项目总用地面积为64亩，按照规划分两期打造，一期主要为奔驰小轿车销售总部、广东省农业银行等，目前已进驻；二期打造空港总部经济区，主要由高层写字楼、小型商务酒店以及其他附属商业设施，目前正在建设中，部分建筑已经封顶。按照规划，项目定位依托白云机场的空港经济圈，吸引空港物流管理和空港后台服务企业，借助与广州市中心便捷的交通联系，吸引广州地区和外地新企业加盟。由此可见，该板块备受政府的重视，其发展潜力不容小觑。
白云区同宝路8号、10号地块与白云区重点经济项目南湖生态空港企业园隔马路相望（图片来源：房天下）
此外，同宝路地块占地面积达75385平方米，占地规模比京溪南方医院-同和板块内目前在售的所有全新项目都要大。而且记者在踩地时发现，地块周边也以普通居民住宅和工厂为主，并未见到超高层商品房建筑。在土地推介会上，对此地块表示感兴趣的房企包括保利地产、金地集团、招商地产与佳兆业集团等均为实力品牌房企，由于地块面积较大，挂牌起始价达到12.9亿元，折合楼面地价约为9227元/平方米，相信最终由实力品牌房企拿下的机会较大。
同宝路地块周边在售项目占地面积一览表
| 项目 | 地址 | 占地面积（平方米） | 报价 |
| 同宝路8号、10号地块项目 | 同宝路8号、10号 | 75385 | - |
| 君华香柏广场 | 广州大道北与京溪路交汇处 | 59000 | 25000元/平-28000元/平 |
| 云裳丽影花园 | 广州大道北南方医院北行300米 | 74000 | 23000元/平 |
| 卡布奇诺 | 广州大道北同和华远厂路段 | 47152 | 18888 元/平方米 |
| 时代天狼项目 | 同和同沙路与蟾蜍石北路交汇处 | 30965 | 预计2013年下半年开盘 |
据了解，同宝路地块周边（京溪南方医院-同和板块）目前在售的全新楼盘报价区间在15000元/平-25000元/平，楼盘均价基本在20000元/平以上。同和一带的二手楼放盘价格区间在12000元/平至23000元/平，二手放盘价较高的房源主要集中在云裳丽影花园（一期），房源单价基本在20000元/平以上。
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