[摘要] 下面小编为您推荐广州市区在清货的楼盘，其中白云都市品格价格低至17000元/平，以40平计算，首付低至20万；保利云禧尾货单位享50万抵80万优惠；荔湾的富力君湖华庭尾货报价由上月的35000元/平，降至29000元/平。关注市区楼盘的购房者不妨多留意。
不少购房者对尾盘并“不感冒”，认为尾盘就是“挑剩下的房源”，但实际上，尾盘虽为剩余不多的房源，但也有部分品质优良的产品，有些更是开发商的“精品保留”房源。小编觉得，目前广州楼市中也有不少尾盘，而且部分楼盘更是藉着广州国五条20%个税暂未公布细则之际，推出多套尾货特价单位，部分个盘更是降价甩卖。
下面小编为您推荐广州市区在清货的楼盘，其中白云都市品格价格低至17000元/平，以40平计算，首付低至20万；保利云禧尾货单位享50万抵80万优惠；荔湾的富力君湖华庭尾货报价由上月的35000元/平，降至29000元/平。关注市区楼盘的购房者不妨多留意。
动态：都市品格（福基苑）清货阶段，价格在17000元/平方-19000元/平方米之间。户型涵盖40平方米的一房，约80多平方米的两房，约90多平方米的三房，及180平方米的五房，均价17000元/平起，其中40平方米的一房单位均价19000元/平，所有产品均带2500元/平的装修。
价格：均价17000元/平方米
售楼地址：白云区鹤龙一路521—553号（广州市司法学校对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 63401
都市品格（福基苑）位于广州市白云区鹤龙一路521-553号，项目总用地面积13935平方米，总建筑面积43762平方米，由4栋7—24层的住宅围合而成，一次性开发，总套数为312套，并有景致独特的东南亚园林景观、泳池、商店、活动室、中医馆等配套设施。户型分别从单身 至5房2厅2卫，还有区域稀缺的N+1户型，户型面积由40.5㎡—184.23㎡不等，主力户型为85—102㎡的2房2厅、3房2厅。都市品格受到白云新城核心区的辐射，交通便利。项目周边的交通路网密集，南北向有白云大道、机场高速等，东西向有华南快速干线、黄石路、白云三线等，可以快速到达市内各核心商圈；目前，已有二十多条公交线路经过项目门前，形成完善的公交线网；未来14号线鹤南站就在项目旁，出行轻松便捷。 都市品格是广州建筑•地产推出的全新项目。广州建筑是广东省建筑龙头企业，也是获得“鲁班奖”的企业之一，企业铸就了如广州塔、广州国际金融中心、海心沙、广州亚运城综合体育馆等地标项目。广州建筑地产以“造老百姓放心的好房子”为宗旨，以建造大型地标性建筑的技术、质量标准，打造出 居住两相宜的高品质商业住宅。
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动态：项目在售“臻湖”组团压轴单位T1栋，户型面积有120平米3+1居、168平米4+1 居、266平米7居，其中正南向4居和7居单位可观流花湖景。目前货量已不多。同时在售T2栋26-42层楼王单位，户型为261平米7居全湖景单位，均价29000元/平米，带6000元/平米豪华装修。折后2.5-2.7万平带6000装修。均价27000元/平米，带6000元/平米豪华装修。
价格：均价29000元/平方米
售楼地址：荔湾区流花路君湖一街1－4号、君湖二街1号（陆军总医院西行300米右转）
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富力君湖华庭定位为富力地产广州地区豪宅旗舰项目，亦为老城区罕有高端住宅产品。项目位于荔湾区与越秀区交汇处的流花湖畔，紧邻华侨新村(小区网论坛)的陈岗路、站前路。项目由7栋塔楼组成，以T1～T7命名，项目首期为T5、T6-T7栋，二期T3-T4栋，三期T1-T2栋。T5栋 19楼，地下负一层为车库，首、二层为公建配套，3楼以上为住宅。T6-T7栋 30层，地下两层为车库，首层为老年活动中心及架空层花园，2楼以上为住宅，2梯4户。T3栋负一层及首层部分规划为小区会所。项目规划以点状分布，7栋楼宇均可南北对流，楼距宽，人车分流。T1-T4、T6-T7栋为老城区纯住宅设计。全封闭管理的园林社区，区内配套2.4万平方米立体中心园林绿化，私家会所，园林露天泳池，幼儿园等。T1栋压轴楼王2012年元旦推出。
动态：穗和城目前仅剩少数尾货，均价13000元/平，带800元/平左右简装修，户型涵盖110平米的3房、120平米的3房和150平米的4房。为商用产权，商业按揭10年期，首付五成。不接受公积金按揭。
价格：均价13000元/平方米
售楼地址：广州市白云区人和镇鹤龙六路187号华通广场三楼
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穗和城位于白云区人和镇人和墟路段，106国道与方华公路的交汇处。人和作为连接广州市中心城区与花都区的重要交通咽喉，机场高速、北二环高速、106国道、白云六线贯穿其中，地铁三号线人和站在项目附近。穗和城总建筑面积66199㎡，占地面积为22474㎡，地上的建筑面积45094㎡，地下两层建筑面积21105㎡，容积率为2.0。穗和城一期由5栋11层电梯小高层组成，共308户，面积由87㎡的小三房至138㎡四房，带非毛坯。小区中心为6000㎡的岭南风情园林，1-2层为商铺，设有会所、餐饮、商场、娱乐场所等配套设施，供社区住户使用。作为人和商品房项目，穗和城于2009年7月开始动工。项目负一、二层为地下车库，为业主共提供359个地下车位。项目所处的人和墟，分布有万家福购物广场、麦当劳、肯得基、莫泰宾馆motel168、邮局、农贸市场等。
价格：均价41500元/平方米
优惠折扣：钻石vip诚意登记50万抵80万
售楼地址：广州市白云区白云新城（云城东路以西，齐富路以北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 19355
保利云禧占地面积66483㎡，总建筑面积为274351㎡，项目由东、西两区组成，东区由北面4栋21 层住宅、南面1栋14层及3栋18 层住宅组成。西区由10栋21 层住宅及1栋18 层住宅组成几个景观院落，围绕中心绿地及会所形成西区景观轴线。项目位于白云新城中轴，优享白云山资源，项目绿化率达到60%，容积率为2.64，打造白云新城低密度生态豪宅，主打144-300大户型单元。所有楼栋都是一梯一户，180㎡及以上的户型均为私家电梯独立入户；户户朝南；明厨明厕；限度利用景观资源。外立面为融合古典元素的现代风格，米黄色为主，材质主要为石材、铝板、玻璃和高级面砖。
动态：正升·雅境一期A、B、C栋于今年5月可入住。目前在售A、B、C三栋的数十套货量，均价23000元/平，在售的户型包括46-52方的一房，71-78方两房，108-123方三房，全部带3800元/平带装修约，赠送热水器，家庭中央空调等，按揭购楼可享受97折扣，一次性付款96折，按时间签约可再享受额外99折。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：全款96折，按时间签约可再享受额外99折
售楼地址：广州市三元里大道963号
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正升·雅境位于白云新城板块，区位优势明显，交通便利，周边配套齐全；小区设计雅致舒适，内部配套完善，距主干道百米开外，旺中带静；由正升品牌倾力打造，[正升·雅境]将成就白云城央臻品纯居社区。 项目占地8755㎡，建筑面积42412㎡，分一期建设，3栋高层住宅，A、C栋19层，B栋17层；1栋幼儿园。邻近三元里大道及远景路，距机场路800米，距环城高速1000米，距广园路1500米。邻近棠下站和三元里大道中站，共40条公交线路通达全城；三元里地铁站15步行。
动态：星云轩在售南北向三房户型。目前项目剩余F栋在售，户型为94平米小三房，南向户型均价17000元/平，北向户型售价为16000~17000元/平，均带装修。2013年9月底可入住。星云轩地处白云新城黄石社区，与新市商圈、马务商圈近在咫尺，具有其不可复制的地段优势和潜力。紧邻地铁8号线北延段，即将在2016年投入运营。
价格：均价17000元/平方米
售楼地址：顺兴路1号，从机场高速转入黄石西路300米即到
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70056
星云轩位于白云区黄石西路马务广场西侧，即黄石西路与顺兴路交汇处。总规划用地约1.6万平方米，总建筑面积约5万平方米，绿化率为37.6%，容积率为3.51。项目分两期开发：现准备发售的共有三栋，D栋：15层，E栋：15层，F栋：16层，住宅总套数有172套。户型主要以中、小户型单位为主，有79-94㎡的二房、93-99㎡左右的小三房和116-121㎡的带主人套房的三房单位；地下一层停车场，一期共60个车位。星云轩项目处于白云新城规划与白云湖规划的交界枢纽位置，紧邻白云新城六大社区规划中的黄石社区，东眺白云山麓，既坐享白云新城利好，又拥白云湖（山）自然生态圈， 自住两相宜。2012年8月前广东农民工博物馆将落户项目所在的马务村，大大改善项目周边的居住环境和交通，完善公共服务配套设施，具备良好的预期。项目坐享黄石西城央繁华地段、商贸核心商圈优势，周边购物、餐饮、休闲、运动、教育配套一应俱全，项目旁边有马务广场，对面有金国广场，市一级学校马务幼儿园就在家门口，步行5就可到达马务公园，公交10可到达白云山西门，公交20可达白云湖，业主可享受到丰富成熟的商业休闲生活圈。项目户型方正实用，以区域稀缺的中、小户型为主，既有小两房，也有大两房；既有小三房，也有带主人套房的大三房，满足不同家庭的需要。部分东向单位更可远望白云山，轩敞起居厅,开启格调生活。星云轩周边交通便捷，20多条公共汽车线路可以畅达全市。地铁二号线萧岗站仅离项目10。项目距白云机场仅需20。项目南边环市路上有广州火车站、省汽车站、市汽车站等通往广东或其他地方，交通十分便利。星云轩业主子女可免赞助费入读市一级的马务幼儿园，幼儿园就在就在家门口，安全又方便。
动态：卡布奇诺现剩余少量单位，以特惠价18880元/㎡限量发售。现阶段一并推出首付40万付款方式，轻松拥有地铁物业，享省一级学校学位。
价格：均价18888元/平方米
优惠折扣：交5000元诚意金开盘额外97折
售楼地址：广州白云区广州大道北同和路333号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52724
卡布奇诺位于广州市白云区广州大道北同和华远厂路段，地处南湖板块和南方医院京溪商业圈的过渡地段。北部南湖板块豪宅经过了近10年的开发，密集高端人群。从项目居住环境上看，本项目北面远眺白云山余脉、东北面远眺火炉山，靠近生态区，空气新鲜。交通便利：地铁3号线延长线同和站，2010年10月16日开通，离小区仅几百米，步行5可到达。 交通：296、504、502、560、862B、B6快线；多条公交车线路接驳。 华南快速同和出口已经开通 地块呈三角型，帆叶状。由单身 ，多层洋房，多层带电梯洋房，幼儿园和别墅组成。首期3栋多层洋房已经全部交楼入住，项目目前打造二期单身 -MINIHOUSE将迎合80后首次置业者和 客户的需要，打造摩登时代的“生活.梦想.家”，MINIHOUSE独有的“欢乐会所”设有书吧，自助厨房，健身房，提供山地车租赁服务。
动态：年后新推95㎡的三房，156㎡的四房最后的单位，带装修，仅剩二十多套，全款98折。
价格：价25000元/平方米
优惠折扣：全款可享受98折购房优惠
售楼地址：白云区广州大道北与京溪路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56980
君华香柏广场位于广州大道北与京溪路交汇处，是君华集团继江南世家和君华上域之后的又一力作。君华地产项目是君华集团全新打造的“城央地标级项目”，以“后CBD时代、城市价值体”为开发理念，建成一个集高端商业配套、酒店服务式 、品质型豪宅为一体的大型东南亚风情豪华社区。项目占地：5.9万㎡，总建筑：约20万㎡，其中地上总建为13.7万㎡, 地下负一~负三层总建为：4.2万㎡，是由7栋30 层住宅组成，总户数1144户，车位（含商业车位）共有926个。君华香柏广场位于地铁三号线北延线南方医院的出入口，地铁开通，大大拉近了项目与市中心的距离，这里距天河北、珠江新城商务区仅十五。
动态： 元邦明月金岸目前在售166平米的五房，毛坯均价15500元/平米，仅剩十几套尾货。
价格：均价15500元/平方米
优惠折扣：有一套三房特价单位，价格12000元/平
售楼地址：白云区石井镇横沙村西北侧，靠近城西花园
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 64152
元邦明月金岸作为元邦“明月系列”产品的重要组成部分，从打造品牌化精品化着手，不仅在小区规划、楼盘风格上应具有前瞻性，而且在园林景观设计方面更注重，将异域的设计理念充分结合本土环境气候以及人文风情，并将中国传统文化融入其中。元邦明月金岸项目占地面积26505平方米。因该地块存在多种景观局限因素，地势高差大。针对项目这一特点，把独特的人文景观环境真正地融入到住户的生活细节中，应以组团为景观视觉焦点，同时以植物、置石、水系、小径、曲廊等串起一个个独特的空间，形成有分有合的景观体系。中庭景观：中庭为藏风聚气的共享空间，将“水”这一园林元素置于焦点位置。设计各种别具物色的园林小品，利用园路分割和植物造景，营造成多个休憩、游乐空间。古榕坡地公园：打造古榕坡地公园，为保护原有树木，不惜让路，充分反应元邦人爱护自然、和谐人居的居住理念。此处尽量保留了原有地形地貌，利用障景的手法，将区内与外部作一自然分隔；充分利用原有两株古榕为主景，配置大量疏林草坡，营造一种郊野公园的氛围，让业主在家门口就能享受郊野游玩的乐趣。北面生态护坡景观：将功能与景观相结合，以草皮护坡为主调，以各种观花观叶植物绘成各种吉祥图案或以多种观花乔灌木组成立体花园的效果。别墅区景观：别墅区以入户园路为主线，将各个风格各异的别墅庭园有机联系在一起；利用两块宅旁空地营造成该组团的共享空间；让该组团的住户在享受私密生活的同时，培养良好的社区文化。
动态： 贵贤上品只余少量99㎡ 产品，分别位于8楼、12楼、13楼、22楼、23楼、24楼。产品带简装修，折后均价为19000元/平，18300元/平起。准现楼发售，为商业性质，。有样板间可供参观，交楼时间为今年6月。
价格：均价19000元/平方米
售楼地址：荔湾区华贵路
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92666
贵贤上品为由三栋商品房、一栋回迁房、一栋写字楼及约1.3万平方米裙楼商铺组成的综合小区。交通便利，生活配套齐全，环境优美。
动态： 荔景华庭仅剩一套房源在售，位于15楼顶层，东南向107平三房，现购房可享9折优惠，折后均价为24000元/平。
价格：均价24000元/平方米
优惠折扣：一次性付款可享97折，按揭可享98折，公积金贷款可享99折。
售楼地址：广州市荔湾区十八甫北路一号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54868
荔景华庭位于上下九步行街尾段的第十甫路段，是继荔湾广场、名汇广场项目之后，建足于上下九步行街上的精品小区。与其他步行街住宅楼盘不同的是，项目在座拥步行街兴旺经济的同时，十八甫北路的宁静更增添了西关生活味道。产品方面，项目销售货量不足200套，单栋由1梯4户到6户的设计，降低了居住的密度，提升了生活的舒适性。由于外立面采用圆弧形设计,不仅视觉感流畅,还能保证单边位置住宅采光可以达到90度以上,且南向高层单位可以远眺珠江和沙面旧式建筑群。 荔景华庭为一梯四户到一梯六户的设计,户型面积在55-144平方米之间,主推单位为80平方米-120平方米的两房和三房单位。值得一提的是,楼盘将部分90多平方米的单位设计成两房,并采用主卧套间设计,增加了居住的舒适性。而少量50多平方米的单位,凭借相对较低的总价,既适合首次置业的年轻人买来自住,也能迎合 型买家的置业需求。
动态：东方文德广场除B2栋外均已售完，目前B2栋在售最后10余套三房单位，户型为115平米或118平米，剩余单位均位于20层以上，带装修价格约为40000元/平，样板间已出售。项目位于文德北路66号（文德路以东、文明路以北），带文德路小学学位，后续不再推出新货。
价格：均价40000元/平方米
售楼地址：广州市越秀区文德北路66号（文德路以东、文明路以北）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54887
东方文德广场是一个将古典与现代元素相融合的，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体的文化艺术教育平台；同时也是文化产业创意孵化基地、又是休闲娱乐的旅游景点。项目占地15000平方米，整体由68000平方米的艺术家 、25000平方米的文化产业写字楼、30000平方米的商业中心和800多个车位的停车场组成的文化艺术交易中心。艺术家 由四座塔楼组成，其中三座是35层，一座是29层。在这共五百多套的艺术家 中，在设计上，项目体现的是现代古典风格，从外立面到内部的大堂、走道、电梯轿箱、花园平台等每个角落的设计或装修都体现出岭南古文化与现代文明相辉映的作品。在市场销售上，项目首先是立足本市，面向各地的美术家协会、艺术家协会、各大画廊等发出优先选择的信息，让他们了解本项目的文化定位及在成功运营后会在国内外产生的影响力，吸引他们来安居乐业，使在项目居住的人群真正地成为文化艺术家的的聚居地。东方文德广场建成并投入营运时，将成广州市以“文化”为主题的大型商业中心，由于位于广东省会广州市的核心越秀区，因此其影响力会辐射到整个华南和港澳地区甚至全球，在经营文化艺术产业的领域内处于举足轻重的地位。
价格：均价16500元/平方米
售楼地址：黄埔大沙地东572-590号（地铁5号线文冲站A出口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 21596
黄埔文冲城中村改造地块四项目总占地面积为504939.9平方米，规划建筑面积1514192平方米。项目以居住为主的小区，配套有综合文化活动中心、居民健身设施场所、物业管理、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所、垃圾收集点和停车位等配套设施。
动态：万科金色悦府一期在售最后一栋，位置靠近万科城市花园，售价16000-18000元/平，目前户型仅剩85的三房和99平米的大三房单位，2梯6户设计，85平米的是南向，99平米则南北对流。此前，北向望保障房的83平米的三房已售罄。
价格：价16000元/平方米
优惠折扣：一次性付款和商贷99折
售楼地址：广州市黄埔区大沙地东路步东商业大厦一楼（地铁五号线大沙东站C出口）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 71508
万科金色悦府是广州万科在广州东部打造的高品质生活住区。项目位于广州市黄埔区大沙地东路以北（黄埔区区府旁）。区域5内聚合了教育、医疗、景观、体育、娱乐等城市资源。好又多、摩登百货、百佳超市、惠润广场环拥左右，青少年宫和黄埔体育馆近在咫尺。家门口，即可享受着黄埔最醇熟生活。万科金色悦府紧邻地铁5号线大沙东站及文冲站，此外规划中的7号线也将交汇大沙东站，现已开工建设。20左右，即可在大沙地商圈和天河商圈间自由切换。除了地铁，BRT、多路公交均已经开通，30左右时间可便捷到达广州天河体育中心等各个区域。万科金色悦府采用Art Deco建筑风格，“ArtDeco”建筑风格即艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国,是当今欧美流行及广受欢迎的建筑风格。Art Deco将视觉元素与建筑艺术相融合，将古典与现代很好的相结合，使得万科金色悦府打造成真正的建筑艺术品。万科金色悦府规划设计强调环境与生态的和谐统一，坚持生态优先、科技环保的设计理念和原则，整个小区住宅部分采用点式高层布局为主，南北朝向，大部分住宅单元的采光通风条件都非常优越。万科金色悦府住宅户型上采用万科经典的“十”字户型产品，户型设计方正实用、南北对流，充分考虑南方气候特点，注重室内通风，并化保障室内对流，有良好的通风、观景与采光。
动态：黄埔花园目前在清尾，户型为167㎡的四房，仅剩两套低中楼层单位，东南朝向，现楼发售，售价19000-23000元/平，带装修。目前购房商业按揭96折。
价格：均价22000元/平方米
优惠折扣：商业按揭96折
售楼地址：广州市黄埔区丰乐南路438号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 54764
黄埔花园广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，位于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。 黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23 楼宇组成，是黄埔中心区域规模的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等，商场面积达3万平方米。黄埔花园分三期建设，2004年4月首期单位正式对外推出。二期主要以高层洋房为主，2004年6月全面动工，大型商业中心也将在今年中开始建设，三期单位也于2004年底动工。户型都是中规中矩、方方正正的，动静分离。一进门一律就是客、餐厅相连直出阳台，大厅开间都有四米以上，阳台进深也大多有一米五，采光通风具有较强的均好性。 黄埔花园会所是目前黄埔区规模、设施最齐全的会所。会所总建面积3774㎡，设有多种时尚康体休闲设施：拥有罕有的数万平方米水景主题园林和大型中心湖泊。
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