[摘要] 国五条地方细则出台两周，广州楼市成交数据继续维持在较低水平波动，楼市供销平淡。上周广州全市新建商品房网签1502套，环比前一周（4月1-7日：1400套）上涨7%，两周均低于2000套水平，一手网签均价为13694元/平，环比下跌8%。
房天下讯 国五条地方细则出台两周，广州楼市成交数据继续维持在较低水平波动。房天下数据监控中心统计，两周广州共网签新房仅2902套，比3月份最后一周的2939套还少了37套，成交均价为14245元/㎡。
继清明当周广州楼市成交量处在1400套低位之后，上周成交量并未回归今年的正常水平线。数据显示，全市新建商品房网签1502套，虽然环比前一周（4月1-7日：1400套）上涨7%，但均低于2000套水平，一手网签均价为13694元/平，环比下跌8%。
据房天下数据监控中心统计，2013年4月8日至4月14日，广州十区两市新建商品房住宅网签1502套，环比之前一周（4月1-7日：1400套）上涨7%，签约面积为162765㎡，环比增长2%,平均每套签约面积为111.13㎡，全市网签均价13694元/㎡，环比之前一周（14806元/平）下跌8%。截止到4月14日，全市可售未售商品住宅为47621套。
数据来源：中指研究院阳光家缘房天下数据监控中心整理
地方细案出台半月调控明显 楼市供销低迷
从3月末广州市出台新政地方细案至今已过半月，对广州楼市有较大影响，半个月内广州楼市降温明显，周均全市新建商品房住宅网签不足1500套，远低于全市周均2032套的水平，楼市半月一手网签均价为14245元/㎡，相比地方细案出台前一周（3月25-31日：15899元/平）下跌10.40%。
前两周广州全市新房成交量一直表现乏力，4月周成交量1400套，环比锐减五成，地方楼市细则调控以及刚好赶上的清明节点成主要因素，而上周全市成交量排除节点因素，成交量仅1502套，房天下数据监控中心分析师表示，上周全市成交低迷，一方面，地方细则出台，购房人群进一步被削减，侧面反映近阶段买方市场受此愈发谨慎的购房态度；另一方面，4月份开始，开发商有蓄货备战5月楼市旺季的传统营销思路，不排除由此弱化地方细则调控的影响可能。
不过广州国五条细则对限签限售的强调，对中心六区高端项目的影响是明显的，上周中心六区一手网签仅316套，环比下跌27%，其中天河、海珠、越秀三区跌幅均超三成，高端项目成交量下降，牵动中心六区成交均价结构性下滑至23812元/平，环比下调4%。
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