上周广州新房网签1400套环比降52% 白云跌7成

房天下  2013-04-09 08:29

[摘要] 随着广州地方细则的出台，前期动荡的市场环境逐渐平缓，加之清明节市民回乡踏青等影响，上周广州楼市成交明显降温，全市仅萝岗一区成交上涨，一手网签套数1400套，环比前一周下跌52%，同时全市成交均价为14806元/平，环比下跌7%。

房天下讯 受清明假期的影响，上周广州一手住宅成交量缩水一半，十区二市中仅萝岗一区成交上涨。数据显示，上周广州一手网签套数为1400套，环比前一周下跌52%，同时全市成交均价为14806元/平，环比下跌7%。

据房天下数据监控中心统计，2013年4月1日至4月7日，广州十区两市新建商品房住宅网签1400套，环比之前一周（2939套）下降52.36%，签约面积为159746㎡，环比下跌53.03%,平均每套签约面积为114.10㎡，全市网签均价14806元/㎡，环比之前一周（15899元/平）下跌6.88%。截止到4月7日，全市可售未售商品住宅为47159套。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

全市成交降温明显 白云一区独挫7成

上周广州楼市一手网签1400套，环比前一周暴跌52%，六周内首次大幅跌落至2000套水平以下。全市除萝岗一区成交保持升幅，其余各区均有10%以上的跌幅，其中黄埔区跌幅，达到79%，白云区一周成交166套，环比前一周减少511套， 跌幅也达75%。

房天下数据监控中心分析师表示，上周全市一手网签量下跌，主要受清明节传统节日影响，成交并不突出，同时，广州地方细则出台后，一二手市场恐慌性成交现象停止也有一定影响。中心六区当中，白云区的成交变化最明显，前一 业·江悦湾项目开盘热销，带动全区成交577套，随着新货的推货量减少，白云区上周成交回到区域平均水平，成交166套，中心其余各区均有五成左右跌幅。而市郊六区的情况大致相仿。

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整体网签价格下跌 14806元/平环比跌7%

受中心六区成交量下跌影响，上周全市一手网签均价为14806元/平，环比前一周（3.25-3.31:15899元/平）下跌约7%，广州全市成交排名前三项目当中，增城百晟汇翠湾(小区网论坛)项目价格约为6000元/平，同时天河海珠和荔湾三个区的成交均价每平也有3000元以上的降幅，综合影响，大大限制了原本成交均价的维高。不过，随着后市新增预售商品房的数量减少，新货供给不足，接下来的市场成交情况依然需谨慎分析。

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

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上周全市成交10

上周成交10中，郊区楼盘依然占据主力，10个楼盘有6个来自郊区，其中增城有四个楼盘进榜，是上榜的片区，其中百晟汇翠湾(论坛户型图房价动态微博)项目以119套位居。 

数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理

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