[摘要] 国五条细则落地一个月，广州二手楼市疯狂的同时广州一手楼市也同样热火朝天。数据显示，上月广州新房网签再次过万套，而全市均价更是首超14000元/平。白云、萝岗两区分别在成交量和成交价上为全市的成交数值贡献了不小力量。
房天下讯 国五条细则落地一个月，广州二手楼市疯狂的同时广州一手楼市也同样热火朝天。数据显示，上月广州新房网签量再次过万套，而全市均价更是首超14000元/平。白云、萝岗两区分别在成交量和成交价上为全市的成交数值贡献了不小力量。
房天下数据监控中心监控阳光家缘数据显示，2013年3月广州十区二市共成交10922套一手住宅，环比2月大涨85.1%，同比2012年3月涨幅达58%；网签面积为1290020平方米，环比2月大涨86.8%，同比2012年3月涨幅达66.7%；全市均价为14626元/平，环比2月大涨上涨6.7%，同比2012年3月大涨31%。
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成交量：全市成交破万套
白云首次成交过千套 环比大涨278%
中心六区翻两番
全市仅南沙萝岗两区下跌
处于金三银四的楼市旺季，再加上新政落地的恐慌效应，买家的置业心态也在发生着微妙的变化。一方面，一部分二手买家转至一手市场，而另一方面则加速了另外一部分买家入市的速度。再者，一些供货较为稀缺的区域恰逢性价比高楼盘处于推货节点，在多方合力下，广州一手楼市购买力得到了释放。数据显示，上月广州全市共成交10992套新房，在两年以来，仅次于2012年12月11417套的纪录。
从各区成交数据看，多区不乏亮点。其中，白云区在上月便一举成交了1342套，大大超出了以往的成交水平，环比2月份大涨了278%，也成为四个成交过千套的区域之一。助力白云区有此“丰功伟绩”的为金沙洲两个楼盘。深业江悦湾以及保利西海岸，两盘共成交797套，占全区成交量的近6成。其中，深业江悦湾全靠最后一周发力，开盘便热销430套，整月共435套成为上月全市单盘成交。
阳光家缘数据显示，该盘网签均价为14666元/平，比相邻的保利西海岸成交均价低了4000多元/平，具有明显的价格优势。虽然保利西海岸成交均价已经逼近2万/平，但是仍然成交了353套。
在白云区拉动下，整个中心六区的成交套数共为3295套，环比2月也翻了2倍有余。
除了白云区之外，增城花都番禺依旧为老“三甲”，成绩分别为2202套、1931套、1849套。南沙、萝岗为十区二市中成交量下跌的两个区域，分别为844套和154套，下跌幅度为4%和40%。
近郊六区合计成交7627套，环比2月上涨57%。
广州2012年6月-2013年3月一手住宅成交量示意图
来源：中指研究院 整理：房天下数据监控中心
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