[摘要] 雅居乐华南营销副总监吴耀华接受房天下记者采访表示，广州国五条细则是以国务院颁布的国五条为基础，结合广州的实际情况制定的，广州国五条细则出台，有利于稳定市场，以及结束近期的观望氛围。相对于北上深等全国重点城市，广州的房价其实不算太高，也相对合理。大多数业内人士均觉得广州的楼市是较为理性和务实的。
编者按：3月31日晚上10时12分，广州版国五条终于压线落地！尽管二手房20%个税缴纳未提及，但细则并未如外界所想的模糊而轻松，而是双双叫停“补纳税补社保证明购房”，这一规定顿时被业内认定为本次细则“杀伤力”的一条。房天下编辑奋斗在线，时间连线业内及知情人士，对细则落地后广州楼市动向展开追踪报道，即时了解政策动向！
房天下讯 雅居乐华南营销副总监吴耀华接受房天下记者采访表示，广州国五条细则是以国务院颁布的国五条为基础，结合广州的实际情况制定的，广州国五条细则出台，有利于稳定市场，以及结束近期的观望氛围。相对于北上深等重点城市，广州的房价其实不算太高，也相对合理。大多数业内人士均觉得广州的楼市是较为理性和务实的。
吴耀华称，广州细则中对于二手房交易征收20%的个税问题悬而未决，这会影响部分购房者对二手楼市持继续观望的态度，对于一手楼市而言相对明朗。接下来，广州会否效仿北京按照国五条细则的要求严格征收？吴耀华表示，政府的政策不便预测，不过如果真的是严格按照20%征收个税的话，会让更多的二手买家涌进一手楼市，对一手楼市有利。
雅居乐地产华南区营销副总监吴耀华（图片来源：房天下）
广州新国五条细则中收紧对非广州户籍的购房者的审批资格，吴耀华认为对市场的杀伤力“不是很大”。一些郊区对此未必完全按照要求严格执行，这个规定的调整可能对南沙、萝岗和番禺等这些区域有一定的影响，但是这些区域近期也有不少利好的消息，因此，这对市场的杀伤力是有的，但不会很大。
对于新建商品房住宅项目价格制定与审批的问题，吴耀华认为，市场上几乎接近100%的产品的定价都是相对合理的，定价不合理的产品不会受到市场的认可，更谈不上网签，因此对这个规定表示“可以理解”。而政府对于预售商品房价格的调控力度，还需要从接下来政府的具体实施才能得知。
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