[摘要] 广州市国土房管局今日发布公告称，将于近期出让10宗土地，并且将于3月29日正式召开土地推介会。据了解，出让土地将以中心六区为主，覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔五个配套成熟的中心城区、以及番禺。
房天下讯 继年初推出广州国际金融城地块后，广州将迎第二轮推地高潮。4月1日，广州召开土地推介会，将将一口气推出10宗住宅及商服用地，供地区域覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔、番禺。值得关注的是，黄金旺地珠江新城将有一块商服靓地登场。
3月31日22：12，广州公布2013年建设用地供应计划。2013年全市住宅用地计划供应5.95平方公里，比过去5年平均实际供应量4.48平方公里多1.47平方公里；确保各类保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应比例不低于住宅用地供应总量的70%；禁止容积率小于等于1的低密度高档住宅用地供应。同时，广州市将继续采取“限地价、竞配建保障性住房”、“限地价、竞配建拆迁安置房”等方式完善商品住房用地公开出让方式。逐步增强政府调控土地市场的能力，稳定住宅用地市场预期。
》》》10宗地具体情况
| 序号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 建筑面积 |
| （平方米） | (平方米) | |||
| 1 | 天河区广氮地区AT06070407地块 | 商业用地 | 10943 | 30415 |
| 2 | 白云区同宝路8号、10号地块 | 二类居住用地、医疗卫生用地 | 75385 | 143121 |
| 3 | 黄埔区云埔南岗片49号南玻地块 | 二类居住用地、小学用地、商业用地 | 202662 | 583631 |
| 4 | 番禺区南村镇万博商业区地块三 | 商业金融业用地 | 19326 | 100495 |
| 5 | 番禺南村镇万博商业区地块四 | 商业金融业用地 | 16576 | 84540 |
| 6 | 海珠区南洲路1026号地块 | 二类居住用地 | 42714 | 113145 |
| 7 | 白云区沙太南路623号之一地块 | 二类居住用地 | 74405 | 144624 |
| 8 | 白云区沙太南路梅花园20号地块 | 二类居住用地 | 23537 | 55079 |
| 9 | 荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块 | 商业金融业用地 | 7141 | 30706 |
| 10 | 天河区珠江新城A4-3地块 | 商务用地 | 6580 | 82906 |
本次出让的10宗地中，包括5宗居住用地、5宗商服用地，总用地面积约为48公顷，预计建成物业总建筑面积约136万平方米。据悉，出让土地将以中心六区为主，覆盖荔湾、天河、海珠、白云、黄埔五个配套成熟的中心城区、以及番禺，有望缓解中心城区用地紧张压力。这些地块既有位于一线临江的商品住宅区，也有位于配套完善的普通住宅区；同时，珠江新城、广州番禺万博中心商圈内均有涉及。
广州市国土房管局介绍，其中既有一线临江的商品住宅，又有配套完善的普通住宅区；既有位于都市商务核心区珠江新城的黄金旺地，又有位于广州第四商圈番禺万博的大型商业金融服务业综合体用地。
在10幅地块中，早在2011年就曾预公告出让的天河区珠江新城A4-3地块再次重出江湖。该地块为商务用地，用地面积6580平方米，建筑面积高达82906平方米。广州土地开发中心相关负责人此前表示，目前珠江新城只剩下一两宗商业地可以出让，该地块的珍贵程度可见一斑。
番禺区南村镇万博商业区再有两幅商业金融业用地推出，用地面积分别在19万平方米、17万平方米左右。按照规划，这里将打造广州第四商圈、未来商业核心区域，发展成为集商务、星级酒店、会展中心、商业 、购物休闲、文体娱乐于一体的综合性商务区。
同时亮相的住宅地还有白云区同宝路8号、10号地块、海珠区南洲路1026号地块、白云区沙太南路623号之一地块、白云区沙太南路梅花园20号地块。其中，海珠区南洲路1026号地块位于珠江南航道海心沙岛畔，处于广州城市新中轴线南段瀛洲生态园，坐拥一线江景。广州市国土房管局在介绍资料中称，该地块具有打造新一代豪宅具有不可复制和替代的五大豪宅要素——中央地段、生态环境、自然景观、人文气息和投资价值。
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南玻地块面积超20万平方米
本次出让的宅地中，面积的莫过于黄埔区云埔南岗片49号南玻地块，这幅堪称“巨无霸”的地块属于二类居住用地、小学用地、商业用地，用地面积超过20万平方米，建筑面积高达58.36万平方米。这也是黄埔区例纳入政府储备的旧厂改造项目——黄埔南玻地块的首度亮相。
据了解，南玻地块在去年曾申请修改控制性详细规划，从规划图中可以看到，整个南玻地块将建设42栋中高层住宅，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。有专家提醒，南玻作为一个将近有十年历史的工厂，变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题。
南玻地块示意图
由于地块面积较大，不少本土小开发商表示“啃不下”，因此地块买主锁定资金实力雄厚的大房企。而关于本地块，业界早有传闻，一家注册为“博迪”的公司早已开始参与该地块的收储等工作，而这家“博迪”公司背后的集团为景兴地产，在长堤大马路拥有广州地标性豪宅——爱群荟景湾。
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在商服地块中，珠江新城A4-3地块可谓十分抢眼。该地块位于珠江新城居住配套区东侧，北临黄埔大道，东临华夏路，位置十分优越。地块对面便是已尾巴的冼村地块，旁边是维家思广场，早前曾作为维家思广场的停车场，如今地块已围蔽，一旦拍出可马上动工。
珠江新城商业地示意图
珠江新城供地已经进入尾声，去年恒大地块以楼面地价32967元/平方米、总价13.22亿元的天价夺得珠江新城D4-B2地块，一时震动。今年珠江新城商服用地再度出场，预计会吸引不少开发商竞逐。而在去年拍出的广州新地王D4-B2地块早已砌起围墙，已开始动工。
对此，合富辉煌首席分析师黎文江认为，虽然珠江新城地块价值很高，但与去年恒大势在必得的心态不同，今年开发商未必还会把楼面地价拍到去年那么惊人。另外，A4-3地块建筑面积比恒大去年拍得的D4-B2地块大了整整一倍，相信在总价上会超过D4-B2地块。
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3月28日，房天下记者从广州市规划局网站获悉，荔湾花地生态城启动区·白鹅潭商业中心规划方案（草案）征询意见正在公示。规划显示，荔湾区花地生态城，即白鹅潭商业中心规划面积约300公顷，范围覆盖花地河、芳村大道、花地大道、浣花路、珠江围合一带。白鹅潭商业中心规划控制居住人口约7万人，规划居住用地30.3公顷，占总用地10.1%，建设量118.3万平方米，容积率3.90。另外，村镇居住用地规划为4.6公顷，占比1.5%，建设量15.8万平方米。
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位于启动区内珠江钢琴一地块早被收储
记者发现，位于芳村大道茂香园13号“珠江钢琴”旧改项目就在花地生态城启动区内。根据珠江钢琴2月23日晚发布公告称，公司位于芳村大道茂香园13号、用地面积为9816.15平方米的地块已被纳入广州市政府土地储备计划，将规划为商业金融用地和街头绿地。但此次公告中，公司并没有透露将可以获得多少收储金，只是表示：该地块用地面积为9816.15平方米，总建筑面积2.28万平方米，截至到2012年12月底，该地块及房屋账面净值为827.8万元。
启动区内新隆沙AF020122地块惊现下周土地推介会
日前，广州市国土房管局发布公告称，将于近期出让10宗土地，并且将于4月1日正式召开土地推介会。其中将在本次土地推介会上出让的荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020122地块就在荔湾花地生态城启动区内，可以想象该地块将成为本次土地推介会的焦点。而在2012年广州供地计划中，又有另一块地（新隆沙AF020114地块）在花地生态城的启动区内，但该地块仍未出让。 >>>详情
地块在白鹅潭规划的启动区内
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