[摘要] “一定会往下走。”住建部部长姜伟新的这句话曾让全民欢呼，但随后白岩松在《新闻1+1》节目中表示，部长姜伟新从未表示承诺房价往下走，而是指政策往下走。政策和楼价，买家更关心的是楼价是否会真降以及降多少等问题。
降价提案
提案1：限制中心城区土地供应
提案人：黄文仔
目的：缓解房价上涨
主要内容：本月初在北京召开的两会上，星河湾(小区网论坛)董事长黄文仔在提案中表示，要缓解房价上涨，首先要严格控制城市中心的土地供应，加大郊区开发，建设城市副中心。此举不但能减轻城市中心的交通、医疗卫生、文化等配套的压力，同时能加快城市副中心的建设，改变城乡分离、城际分离的城镇格局。
记者点评：众所周知，中心城区是一个城市房价的区域，限制其供应和成交，确实能够起到城市住房交易均价“下调”的效果，但这仅仅是数字游戏，很难让各盘实际的价格出现下调。
提案2：土地限价出让
提案人：黄文仔等
目的：控地价从而降房价
主要内容：同样是在两会上，黄文仔建议政府在进行新的土地拍卖时，对该地块的商品房售价设置上限。此举减少了政府的土地和开发商的利润，达到监管房价的目的。
记者点评：开发商都在抱怨房价上涨是因为地价上涨，受益者是政府。因此，如果政府愿意让利，房价自然会往下调。此种模式，在去年的广州土地市场中已经得到尝试，设地价、拼配建。问题是，如果政府真让利了，开发商最后还要高价卖，那谁去监管？
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