[摘要] 3月12日，远洋地产[简介最新动态]发布2012年全年业绩年报。截至去年12月31日，远洋地产全国18个城市的41个项目全年实现协议销售额人民币311.19亿元，较2011年上升15%；销售面积同比上升25%达261万平方米。
商业项目发力
扩大市场份额
值得关注的是，远洋地产商业项目在2012年表现出色，为集团增加了长期稳定的收入。远洋地产与香港太古地产合作开发的北京颐堤港[消息 价格 户型 点评]项目已于2012年9月开业，可租面积达17.6万平方米。2012年底，颐堤港写字楼的出租率达到95%，零售物业的出租率为84%。
据了解，远洋地产与太古合作的第二个综合商业项目——成都大慈寺项目计划于年底试营业，预计可租面积达21.4万平方米。未来，远洋地产将继续加快商业物业的开发进度，提高商业项目在整体业务的比重。
2012年远洋地产协议销售额再创历史新高，其中，开发物业、投资物业及物业管理业务都实现了双位数增长。对此，远洋地产行政总裁李明表示：“中国房地产行业高速增长时代已经结束，进入了一个相对成熟的新时期。预计行业整体交易量和交易价格增速将放缓。考虑到经济增长、城市化、人口红利等行业利好因素，预计未来较长时期内行业整体交易量和交易价格仍将维持在高位。”
李明表示，“从内地的城镇化趋势看，人口主要流往大中型城市，因此未来一二线城市的改善型住宅需求和商业地产需求殷切。另一方面，客户对产品及服务要求也不断提高。远洋地产将把握此机遇，凭借可靠的质量和的品牌，继续稳健地巩固在北京及环渤海地区的优势，同时不断扩大已进入新兴市场的市场份额”。
追求可持续增长
适度补充土地
展望2013年，稳定楼市的政策仍将是主基调。今年，远洋地产将继续加大刚需产品的供应，灵活定价，加快销售速度，争取实现按年双位数的协议销售额增长率。今年全年，集团的可售资源中有超过85%的产品为144平方米以下的中小型刚需产品。
年报显示，截至2012年12月31日，远洋地产拥有的土地储备面积约2300万平方米，可满足其未来3-5年的业务需要。有关土地分布在19个国内经济高速发展的城市，其中供商业项目发展的计划建筑面积约376万平方米，占总土地储备的16%。
2013年，远洋地产仍将严格投资标准，深耕已有区域，重点考虑30万平方米左右的中等规模项目，并根据土地消化情况为业绩出色的团队补充具有发展潜力的土地。
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