[摘要] 根据国五条细则，增城或许被纳入限购。增城、从化要纳入限购？虽然广州房管局尚未明确增城从化是否限购，但趁早入手还是很有必要的，本篇为你提供了增城20个在售的低价楼盘，其中不少5字头、7字头的楼盘，如学府雅苑均价5500元/平,但特价三房单位更是低至4800元平起，锦绣天伦、尚东阳光等均为“7字头”。
新“国五条”楼市调控细则何时落地广州？而据新“国五条”细则明确，“已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域。”按照细则要求，今年从化、增城两地也要纳入限购范围。
增城、从化要纳入限购？虽然广州房管局尚未明确增城从化是否限购，但趁早入手还是很有必要的，本篇为你提供了增城20个在售的低价楼盘，其中不少5字头、7字头的楼盘，如学府雅苑均价5500元/平,但特价三房单位更是低至4800元平起，锦绣天伦、尚东阳光等均为“7字头”。
价格：均价5500元/平方米
动态：学府雅苑目前在售60-121㎡两三房洋房产品，主推二期8、9栋户型为118-121㎡两梯六户三房，现有特价优惠，毛坯单价4800-5200元/㎡，今年年底即可交楼；一期3、4栋有少量60-77㎡两房单位，带装修均价为6800-7400元/㎡，现楼发售。学府雅苑还有部分50余平的一口价带装修单身 在售，总价约在30万元左右，剩余货量不多。另外项目商业街在售40-200㎡商铺，商铺价格为30000元/㎡起。
优惠折扣：8、9栋直降2.5万
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学府雅苑效果图
项目地处增城市增江街东面，紧临华立学院与北汽华南生产基地，离市中心区约5公里，南与东莞市隔江相望，东南与惠州博罗相邻，以广惠高速为主要交通要道。新扩建了荔三公路，周边交通便捷。是东莞、惠州到达广州、增城的必经之路，是增城市的东大门，具有多城辐射效应。项目门口即可乘坐1路、7路等专线车市中心。项目集商业、住宅于一体，配套有餐饮、娱乐、超市、服饰、会所、游泳池、架空花园休闲带及地下地上停车位，总体布局座北向南。 规划总建筑面积64313平方米，综合容积率为1.93，公共绿地面积8487平方米。人均公共绿地面积为4.3平方米。架空花园1121平方米，地上停车位262个，地下停车位197个。有线电视、网络、可视对讲系统、管道煤气等配套一应俱全。 商业面积10580平方米，分二层，首层 为4.8米，二层 为4.2米。骑楼式内连廊上、下连通，形成一条商业内街，住宅面积42608平方米，分6幢11层和2幢18层， 3米。
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价格：待定
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东凌广场效果图
东凌广场是总体量30万㎡的大型城市综合体，商业体量逾17万㎡，住宅体量逾13万㎡，容积率2.88。临近穗莞深交通枢纽，人流较多，能形成片区商业标杆。一期开发有9栋逾7万㎡住宅和、两栋逾8万㎡商业塔楼及逾4万㎡的集中商业。项目具有便捷的交通配套，107国道、广园快速路、广深高速和广惠高速等快速路道路交通网络发达；地铁13号线，就在家门口，30即达天河；紧贴东部交通枢纽中心，穗莞深城际轨道，形成珠三角一生活圈；坐拥近5万㎡集中商业，大型超市、餐饮主力店将进驻，满足客户都市生活所需。拥有罕有的23万㎡私家休闲山体公园。产品户型方正，实用率高达88%。
价格：均价7800元/平方米
动态：力诚凯怡湾目前主推A1、A2、A3栋和B栋，户型为38平单间、64平的两房、78、84、86平小三房和106平大三房，其中两三房毛坯价7800元/平起，单间带装修价8000元/平，目前购房享1.5万抵4万，全款享98折，商业贷款享97折优惠。另外力诚凯怡湾三期产品尚未建设，年内暂无推新计划。
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力诚凯怡湾效果图
力诚凯怡湾是由广州力诚投资有限公司投资开发，总建面积愈10万平方米，位处新塘镇中心城区新塘大道与解放南路交汇处，追承新塘百年商贾人文源脉；坐拥5繁华生活圈，华润万佳、海尔电器城、新客隆超市近在咫尺；商墅、洋房、 三大优质物业完美复合；力诚凯怡湾独揽地段、人文、品质优势，造就新塘中心地产价值地标。
价格：均价7500元/平方米
动态：敏捷莱茵花园目前主推17座新单位，户型89-129平米3居洋房，可观江景。预计毛坯均价7500元/平，具体优惠需当天到项目现场咨询。
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敏捷·莱茵花园效果图
敏捷·莱茵花园位于增城市增江大道与光明东路交汇处，总占地97,540平方米，总建筑面积含部分市政公共配套31.79万平方米，住宅建筑面积22.36万平方米，项目容积率2.5，居住舒适度高，建筑密度21.2%，三层楼以上的空间建筑密度不超过15%，视野、通风、采光均好性强。小区绿地率40.8%，是增城一线江景、法式园林现代化居住社区。项目住宅采用点式分布，各楼栋围而不合，形成大面积的中心园林景观，使得各栋住宅都有相对独立及开阔的楼间环境，楼王单位最宽楼距达到80米以上，集恬静与私密性等优势于一体。小区各楼栋朝向均好性强、观景、阅江、赏园各有所乐。项目区内道路系统，实行人车分流，汽车皆从车行主干道进入小区地下车库，限度让出楼间环境进行园林造景，而人行路线系统布置在小区内部园林环境，穿插在各栋住宅之间，即入户方便，又处处有景可赏，充分体现社区的科技性、实用性及低碳环保性。
价格：均价7500元/平方米
优惠折扣：购房99折
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尚东阳光效果图
尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地铁13号线温涌站仅500米距离，新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，总规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。本项目是尚东地产进军广州东一个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东阳光建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及尺度构筑形式美，彰显其高贵大方。在色彩上，以富有热情的橘色以及稳重配色为主，整体造型高贵，靓丽，大方。 洋房部分采用阵列型的布局，非常合理的利用地形方正的优势，将所有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道，配合全力打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被，使得项目内所有产品均能享受到美丽大气的园林景观。
价格：均价8500元/平方米
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汇东国际花园效果图
汇东国际花园，地处广州东部的城市副中心——增城市新塘镇，广深大道旁，背靠蝴蝶领、远眺凤凰山，地理位置优越，交通生活配套完善。公交车站就在小区门口，多条线路广州市中心、新塘中心商圈和客运站，出行无忧。地铁13号线东洲站步行10即达，从此到天河北仅需30。未来广州东部的交通枢纽就在小区东北方，3可达，珠三角“半生活圈”不是梦。汇东国际花园占地7.6万㎡，总建筑面积28万㎡。小区采用点式规划，楼距宽，视野开阔。蝶状户型布局完美兼顾朝向、通风、采光、景观，实现户户朝阳，南北对流的人居环境。入户花园、7.3米阔景阳台引入室外绿意，足不出户即可享受双园林美景。预计在1月中旬推出二期新品，以中小户型单位为主，户型为86-133㎡实用二三房，户户朝南，望中心水景园林，大部分户型带入户花园和前后双阳台，南北通透。
价格：均价11000元/平方米
动态：保利东江首府二期收官楼王【江边墅上】A9栋10号楼于上周六开盘，主力产品为125－170㎡的三房、四房单位，带装修价格为10000-12000元/㎡，目前购房可享2万抵10万开盘优惠。产品采用两梯三户设计，套内为纯南向望江景观。另保利地产广东公司四城10盘携10000套新货回馈广大市民，保利将于6月1日举办“春暖花开，幸福万家”业主回馈活动。凡是3月2日-5月30日购房的客户可以参加“春暖花开，幸福万家”业主回馈活动，有机会抽奖赢取金条、豪华台湾双人游、佳能单反照相机、广百购物卡、富安娜床上四件套，详情可咨询项目现场销售。
优惠折扣：诚意登记2万抵10万
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保利东江首府效果图
保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、 、、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现主推A7栋两梯三户的板式大宅，面积在125－170方之间的三房、四房单位，位居中央，正南向望江，南北通透，带豪华装修，无任何楼体阻挡，拥有五重立体景观。
价格：均价9500元/平方米
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锦绣御景国际效果图
锦绣御景国际位于增城市府佑路与荔星大道交汇处，处于增城市政府倾力打造金竹新城板块（新城区）的核心位置，项目周边配套非常完善，周边有增城公园、增城广场、博物馆、图书馆、歌剧院等百亿市政配套，项目新增城中学、增城实验小学等名校，同时项目配套有幼儿园，教学环境良好，在未来规划中有地铁广州接驳增城的延长线16号，21号地铁直驳天河。除了坐受市政配套外，自身的配套亦很完善，项目附设近万平方米国际康体中心，网球、泳池、茶室、健身房、阅览室，10万㎡超大型商业中心及主题街区、2万㎡中心湖泊，逾千亩城央大盘周边萃集城市商业、金融、医疗、饮食等商业配套。
价格：均价6500元/平方米
动态：碧桂园豪园新一批洋房单位预计6月份推出，户型为90-103平米2-3房，开盘时间和均价待定。项目目前在售 214-415多平方米双拼别墅和43-100平米的临街旺铺。别墅带装修售价为13000-15000元/平米，商铺毛坯均价10000元/平米。具体优惠需现场咨询。
优惠折扣：全款96折，按揭98折
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碧桂园豪园效果图
碧桂园豪园选址在新城区内，周边拥广惠高速、增滩公路、广州北三环高速等多条交通干道，可快速接驳广州及东莞；此外，根据相关部门公布的广州地铁远期规划，地铁16号线将连接豪园所在的增城石滩和荔城、新塘地区，未来的交通前景非常乐观。 豪园首期规划近300亩，货量供应充足，约400套；占地面积:200000平方米，总建筑面积100463平方米 总户数达400户，产品丰富，有碧桂园09年的全新别墅产品玲珑美墅、和院美墅和风尚洋房。 市政规划：增城市政府近期大力发展“一河两岸”工程，打造山水文化宜居城市；亚运会龙舟赛场选址雁塔桥南增江河畔，增城将建东部的湿地公园－－鹤之洲湿地公园；增城中心城区南部，将建集科教研发、文化创意、主题公园、国际会议、娱乐运动、高档居住于一体的国际化旅游度假城。
价格：均价5280元/平方米
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锦绣半山御景效果图
锦绣半山御景位于增城市荔城街，荔新公路光明村路段西侧。距荔城街中心区域约4公里，距新塘镇中心区域约为29公里。项目总占地面积276,577㎡，建筑面积312,432㎡。该地块紧邻广东商学院华商学院，距离荔城镇政府仅3，约2公里。荔城市委、市政府等行政中心，距离项目仅两。社区门前即为城市主干道——荔新快速路，紧邻增城大道、荔城大道等；穗莞深城际轨道、广深高速、广惠高速、广园东快速、增莞深高速等构筑珠三角1生活圈；地铁16号线、21号线动工兴建，未来半可达天河，广州。锦绣半山御景成地铁沿线物业，双地铁＋立体交通网，四通八达，投资，坐享其成。
价格：均价8400元/平方米
动态：新都盛世名门目前在售六期1、2号楼，户型为28-73㎡单间、一二房，带装修均价8400元/㎡，现接受定金认购，购房享97折外加99折。据悉，新都盛世名门预计5月份推出六期6号楼，户型为28-79㎡单间至两房单位，预计带装修均价为8600元/㎡，现正接受诚意登记，诚意金5万可享受开盘97折优惠。
优惠折扣：购房享97折外加99折
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新都盛世名门交通图
新都盛世名门位于新塘中心广深大道中段新塘中学旁，建设中新塘市政广场、新塘体育馆，大型公交换乘枢纽，在建的广州--新塘轻轨车站以及远期规划的地铁站分处其西北面和西南面。该项目定位为“新塘中心·首席人文生态社区”，主打西班牙大型水景风情园林及高绿化率、低密度、低容积率、环保节能。新都盛世名门总占地17万平方米，总建筑面积约40万平方米，拟建63栋住宅，其中多数为11层小高层住宅及少量18层和32层住宅，预计总居住户数4000户，商业配套面积近50000平米，是目前新塘中心区域规模楼盘。新都盛世名门首批推出的是项目核心位置的产品，以80㎡的实用两房和130㎡的舒适三房为主，拥有双园林水景以及超宽楼距。首期推出“盛景苑”13栋11层小高层单位产品。第三组团“名成居”是本项目开发的第二期，位于新都·盛世名门项目的核心区域，是项目的中央楼王组团，拥有两栋楼王单位。
价格：均价7800元/平方米
动态：广园东东方名都目前在售二期洋房，主推17、18栋楼王产品，户型为188和205平米四房大户，两梯两户，南北对流。另在售138~146㎡的“六米叠墅”三房至五房创意复式户型、168~175㎡的“两户合院”四房亲情居。2期毛坯均价7800元/平米起，按揭及一次性付款享99折优惠。3月9日大型看房团增城线将走进广园东东方名都，报名请登陆：//newhouse.gz.soufun.com/2013-02-21/9564887.htm
优惠折扣：按揭及全款享99折
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广园东东方名都效果图
广园东·东方名都位于广园东碧桂园凤凰城对面（广州新塘东江大道北8号）——广园东名宅板块内，处于规划中的“广州东部交通枢纽中心”及“城市绿化轴线即城市的中轴线”上。项目所在区域属于广州城市“东进”总体规划的东冀大组团核心区位，北面是碧桂园凤凰城；南面是广深大道（107国道），直通新塘镇区及东莞、深圳等；东倚规划中的新城市中轴线；西面东江大道接驳广园东和广州经济开发区，可广州市区或莞深等。项目由创兴集团、合利集团联合投资。总建面近50万平方米，规划总户数3000多户，为广州东部广园东大型纯高 尚住宅区。项目位处50万方上层建筑的大社区中央，一期业主已入住，环城商业步行街已全天候营业，度假式酒店会所焕然一新，精细化贴心管家尊贵呵护，以及国际双语幼儿园的配套规划落成。
价格：均价7800元/平方米
动态：翡翠绿洲第七期“凡尔赛·宫”洋房组团目前仅剩250㎡五房大户型单位在售，92-165㎡户型已经基本售罄，毛坯均价7800元/平。
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翡翠绿洲效果图
翡翠绿洲在广园东快速路与广深高速公路的交界处，紧邻广园东快速路、广深高速公路、107国道，规划中地铁13号线及城市列车轻轨铁路将途径社区，来往广州、东莞、增城、深圳等珠江三角洲主要大中城市均十分方便快捷。翡翠绿洲占地8000亩，绿化率达60%。翡翠绿洲地处帽峰山生态走廊中的 自然风景保护区，苍翠茂密的丛林与起伏跌宕的地势完美地结合。在自然、生态、健康、养生的人居至求下，翡翠绿洲遵循整体的大气不凡，大面积的湖泊、果树、竹林、植被得以保留，数百平方公里原始次生林丰盛茂密，释氧量是人工林的10倍。
价格：均价9500元/平方米
动态：新塘新世界花园【万象苑27-36座】在售84平的两房和128平的三房的尾货，均价9500元/平，带1800元/平的装修，目前仅剩十余套，目前购房无优惠。
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广州新塘新世界花园效果图
广州新塘新世界·万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。
价格：均价8500元/平方米
动态：合景•誉山国际“楼王”产品142㎡户型与8号楼已于2月23日盛大开盘，项目本次推出赠送约32㎡的奢华四房产品与88-113㎡刚需精品三房，全部纯南向半山单位，户型方正实用，通风采光佳，有超大景观阳台及精致大飘窗设计，均价8500元/㎡起带3000元装修。项目半山别墅、龙头商铺、独栋冠名写字楼等一系列产品同步热销中。另外合景誉山国际铂金 仍有在售，户型约40㎡，毛坯售价24.8万/套起，客户可选毛坯和带装修两种装标。
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合景誉山国际效果图
合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。其中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。
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价格：均价7500元/平方米
动态：景新·国际目前在售二期产品，户型包括73平的两房，90平的小三房和107平的大三房，毛坯均价7500元/平，具体优惠可到现场咨询。据悉，一期产品已全部售罄，预计2014年年底入住。
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景新·国际效果图
项目周边是两条主干道西边是新新公路，北边是广汕公路，交通便利。南边是荔湖高尔夫球场，政府规划地铁21号线，其中中新站将坐落于项目的附近，项目周边有医院、学校、综合商业体等，配套成熟，建成后将成为集居住、酒店、购物、娱乐、文化广场于一体的大型现代化社区。
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价格：待定
动态：惠百氏广场项目整体规划共有14栋楼，住宅2469套，预计5月份开盘，主打户型包括40-80平的中小单位，价格待定。
房天下提供的售楼电话：4008130000
惠百氏广场是由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。拟建项目位于增城市新塘镇白江村元会社大林地，该广场规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，其中地上建筑面积305411㎡，地下建筑面积26295㎡，居住建筑面积246951㎡，商业建筑面积20329㎡，公建配套面积11279 ㎡。共有住宅2469套，车库停车位1441个，绿化率约为16.6%。
价格：均价6700元/平方米
动态：顺欣广场二期仅剩115-145平米三房到四房单位，东南朝向，毛坯均价6700元/平米，旧业主成功介绍新客户购房各赠年管理费，目前购房优惠可享98折。项目不再推新。
优惠折扣：旧业主介绍新业主购房年管理费
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顺欣广场二期效果图
顺欣广场二期位于增城新塘广园东荔新公路出口，由增城市顺欣房地产有限公司开发。顺欣广场位于增城新塘广园东荔新公路出口，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带。该项目广园快速及荔新公路，到广州仅约25，到增城仅约15，有多路公交车，交通十分便利。项目占地110亩，总建筑面积达22万㎡，分两期开发。其中一期约750户已全部交付使用，二期由3栋23 层组成。两梯6户，由76-86㎡的两房，115-126㎡的三房和145㎡的四房组成。正对中心园林景观，楼距宽达80米，是整个项目的楼王。项目配套有幼儿园、商业街、儿童乐园、地下车库等，生活氛围浓厚。项目周边规划多个重量级市政配套，包括52万㎡商业城、广本二厂、新塘新汽车客运总站、新塘三甲医院、地铁13/16号线，区域的升级更加凸显项目的黄金价值。
价格：均价8200元/平方米
优惠折扣：诚意登记即享2万抵8万优惠
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60907
豪进山湖珺璟效果图
豪进山湖珺璟由广州市山阳实业有限公司投资开发,位于增城新塘镇白江村大岗山，东江大道与新塘大道交汇处，项目用地东临东江大道，南临新塘大道，西靠新康花园，北侧主要为自然山体。项目规划用地面积83255.6平方，建筑总面积为166511平方，其中住宅建筑面积154981平方，配套公建面积3130 平方，商业建筑面积8400平方。项目建成后共有58栋住宅楼，1栋会所，1栋管理楼以及2栋商业建筑；主要配套设施有社区服务、商业服务等。
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