[摘要] 记者昨日，有媒体曝出北京落实了国五条细则，唯一住房将视情况减免20%个税，虽然随后就有相关人员提出了质疑，称该报道并非官方说法，但为了赶在国五条细则落地前交易，不少买家卖家都在慌乱中交易。昨日甚至有买房者向记者称有中介表示有银行房贷3天就可以申请并放款，对此，银行方面给予否认。
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1 勿轻信免费 提前放款
专家表示，走通过提前放款的通道，肯定需要支付一定的费用，如果中介一味承诺不用花一分钱就可短期办下来，“这中间或有附加条件，可能这部分费用会在日后才浮出水面。”
2多余税费承担 应在合同中明示
卢敏菁提醒，签合同时，对于新政出台后多余的税费如何承担应明文标出。而在按揭方面，由于可能受到限贷和成数、利率调整的影响，一般二手房交易合同都会标出，若是贷款放款额度不够，买家要予以补足，因此买家应多准备一些费用。
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