[摘要] “个税要缴20%，这房子哪能买啊……”昨日上午11点，河西奥体中心西大门附近，成千上百位年轻女孩正聚集在门口，进行一场韩国歌星演唱会的纪念品交易。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和大巴司机在闲聊，话题就是刚刚出台的“国五条”细则。
■专家微语
巴曙松(国务院发展研究中心金融研究所副所长)：防止二手房供应显著减少，对市场价格形成短期冲击。
许小年(中欧商学院金融学教授)：其一，“十条”没管用，“五条”就能管用?……其二，自始至终不懂市场……第三，不必承担政策失误的成本。博弈论中有个说法，“最后一局不是局”。
陈志武(著名经济学家、耶鲁大学终身教授)：趁机打劫啊。
董藩(北京师范大学房地产研究中心主任)：对调控希望：1、调控不再是为斗气、为面子;2、莫堵死改善、养老和需求实现途径，勿使年轻人不敢结婚或者被逼离婚;3、财政收入增速远超GDP增速，企业、百姓负担很重，勿逼大家移民;4、硬收20%所得税也可，但应在增值中先抵扣掉利息支出、折旧、物业费、维修费、中介费、已缴税收。
■世界其他地区住房转让个税收取情况一览
中国香港：香港无个人所得税概念，而是具体分入息税、薪俸税，主要按收入来源不同划分。所有卖家在3年内卖房须缴纳SSD(额外印花税)，此税占交易总金额的15%，3年以上无需缴纳SSD。
英国：如果是卖方自住房屋，不用缴税。如果是非自住房屋，资产所得超过了征税起征点，减去每年每位自然人的免征额，大概1万英镑后，按照18%-28%征税。
法国：针对自住的房屋税率是7%-10%，不自住的是20%左右税率。
新加坡：新加坡政府在2011年1月出台了新的抑制房价的措施。在2011年1月14日之后购买的房屋，4年之内转售都要缴印花税，分别为16%、12%、8%和4%，按年逐年递减。
美国：受财政悬崖谈判结果影响，新的美国个人或家庭资产税率水平在15%到20%之间。收入人群将享受此税的相应减免。
日本：若超过3000万日元，则需要缴税，低于3000万日元则为零。日本的房价几十年都变动很小，甚至逐渐微跌，因此私人住宅买卖超过3000万基本上不可能。若房子持有不到5年，卖掉后的超过了3000万，则超过3000万的部分需缴纳的税率为39%;若房子持有超过5年，超过3000万，但低于6000万的话，超过3000万的部分缴纳税率为14%，高于6000万的话，超过6000万的部分缴纳税率为20%。
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