[摘要] 最近市场上流传，我国部分三、四线城市房地产行业存在巨大泡沫，在过去几年土地供给极度膨胀，房地产开发快马扬鞭，然而商品房销售速度却十分缓慢，严重供大于求。这样的城市包括唐山、扬州、中山、芜湖、连云港等，市场的真实情况到底如何，我们的记者到唐山市展开了调查。
唐山：销售员制造房源假象中介声称能规避限购
唐山楼市成交量逐月走低
虽然房价跌了，但是买房的人并没有因此增多。记者在调查中发现，为了营造房源紧张的假象，销售员在销售进度表上做起了手脚，而房产中介也表示，只要掏钱就能帮忙规避限购政策，继续来看报道。
记者在中国水电开发的首郡楼盘看见，销售进度控制表上密密麻麻地贴满了很多红标签，销售人员介绍说，贴上红标签意味着房子已经卖出去了。但是，当记者随意挑选了一套贴上了红标签房子，销售人员居然称这套房子还可以卖。
河北省唐山市中国水电首郡楼盘销售员：之前有人要那个号，但是人家是关系户，后来就是换成别的了。记者：那个2104有？女：对。2104是这个价位。记者：什么价？女：这是131.86平米，8006元每平方米。
在唐山其他楼盘走访时，记者也发现了同样的情况。从标签上看，楼盘的绝大部分房子已经买完了，给人的感觉是房源很紧张。其实多数房子没有卖出去。另外，记者还了解到一个信息，虽然唐山市规定外地户口贷款买房，必须提供一年以上的社保或者交税证明，可是一些银行变通执行这项政策。
河北省唐山市华润集团橡树湾楼盘销售员：浦发银行，它要是要求你河北范围之内，比如说是石家庄的。你的收入证明，银行流水都是石家庄的，它这都认。可以贷款。
唐山市的一些房产中介甚至承诺，只要给钱，不是河北省的户口到唐山也可以贷款买房。给钱的金额从4000元到6000元不等。
河北省唐山千家房地产工作人员：具体的费用可能在五千左右。记者：怎么办？他找人办呗，找银行，有关系。 记者：那我交这个费用的话，怎么能有收据吗？这个没有，大哥，这还真没有。您要这个收据，这个都是属于违法的手段，这个要不了收据。
即便如此，唐山楼市的销量最近半年以来逐月走低，2012年8月销售面积是38.36万平方米，但是到了2013年1月萎缩到16.17万平方米。2月1日-2月15日，唐山楼市成交564套，环比1月前半月又下降80%。
中国房地产研究会首席研究员李战军：唐山作为一个中国房地产的三线城市，比较典型的反应出，今天中国房地产市场三线城市的一个共同特点，主要是这么一种情况，就是供应量比较大，而商品房的趋化能力比较差。
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