[摘要] 2013年以来，购房者积极入市，推动市场走热，新开盘项目的去化率明显增加，在买卖双方的博弈中，房企主动地位大大提升。这从上市房企1月份的销量上升中可见一斑。
2013年以来，购房者积极入市，推动市场走热，新开盘项目的去化率明显增加，在买卖双方的博弈中，房企主动地位大大提升。这从上市房企1月份的销量上升中可见一斑。
标杆房企销售均价同比涨5.78%
有分析人士认为，多家房企已经计划在3月份加快推盘节奏，一季度北京楼市或将继续保持量价齐涨趋势
2月初以来，多家上市房企集中公布2013年1月的销售业绩，从销售量和销售价格来看，各大房企无疑都迎来了“开门红”。
据链家地产市场研究部统计数据显示，截至到2月18日，万科等20家标杆上市房企1月销售额合计为855.32亿元，环比增长6.42%，同比增长174.95%。
值得一提的是，从销售单价来看，这20家房企在1月的销售均价为1.13万元/平方米，同比增长5.78%。
对此，同策咨询研究中心总监张宏伟向《证券日报》记者表示，由于2012年初是房地产市场的低谷期，所以出现了今年1月销售业绩同比大涨好几倍的现象。不过，张宏伟同时向记者强调，2013年2-3月，新房供应量同比大增，2013年楼市“小阳春”可期。
楼市现“小阳春”
实际上，自2012年年底楼市出现翘尾行情以来，量价齐涨的市场走势就一直在持续。2013年1月，一线房企销售额同比大幅增长，保利、世茂房地产、龙湖以及恒大地产等一线房企同比增长幅度都超过200%。而据链家地产市场研究部的上述统计数据显示，20家发布1月销售业绩的标杆房企中，一半以上房企销售额出现环比上涨。
对此，链家地产市场研究部张旭向记者表示，标杆房企的销售业绩看好，一方面是由于2012年末市场的延续，从成交量来看，虽然没有达到2012年6月的成交量高峰，但是与相对火热的年末相比，依然出现了明显环比上涨。另外，由于2012年初市场低迷，再加上春节假期提前至1月，导致同比出现明显增长。
除此之外，据中指研究院数据显示，2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。
其中，14个城市成交面积涨幅超过一倍，贵阳同比涨幅，达到2675%。此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。
相关阅读：
下一篇：万科"从商"非孤独者 多房企豪赌复合发展战略
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
