[摘要] 记者近日独家获悉，增城近日划定2013年楼价限价线，在2012年基础上限涨8%，而增城市官方公布的去年楼价为7388元/平方米，按照限涨8%的标准，增城2013年针对全市新盘的限价线为7979元/平方米。另外，增城还公布了2012年各楼盘成交均价（详见列表）。
增城市国土房管局称，限涨8%的标准或根据形势进行调整
记者近日获悉，增城近日划定2013年楼价限价线，在2012年基础上限涨8%，而增城市官方公布的去年楼价为7388元/平方米，按照限涨8%的标准，增城2013年针对全市新盘的限价线为7979元/平方米。另外，增城还公布了2012年各楼盘成交均价（详见列表）。不过，据增城市国土房管局相关人士表示，上涨不超过8%的限价标准还可能进行调整，上浮和下调的可能性都存在。
利用补充合同等手段变相突破限价线将不予办理预售证
“前年增城楼价为7666元/平方米，去年增城楼价为7388元/平方米，从限价效果来看，达到了调控目标。”在近日增城市国土房管局召集开发商举行的一次内部会议上，增城市国土房管局相关负责人表示，今年8%的限价线为暂定的，未来还可能进行调整，不排除调高，也可能调低。“形势会变化的，政策也会变化的。”
“开发商不能变相突破限价线，一旦调查发现开发商利用补充合同等手段突破限价线，将对不按照申报价格销售的楼盘，采取不予办理商品房预售证，并要求开发商重签协议的措施。”该人士强调，限制预售的措施将可能不仅针对该楼盘，甚至可能扩大到该开发商在增城的所有楼盘。
据悉，增城市国土房管局将展开不定期巡查，并要求楼盘在售楼部显著位置标明国土房管局市场科投诉电话。办理预售证的时候，将要求开发商提供显示标明投诉电话的销售现场照片。
去年领取预售证的不得参照今年的限价标准
根据限价要求，去年未开盘的楼盘今年将按照增城全市7979元/平方米的标准进行限价，而去年有网签的楼盘，则在去年成交均价的基础上上涨8%。
据悉，按照增城市公布的各楼盘成交均价，今年限价的楼盘为尚东紫御，该盘去年均价为17031元/平方米，今年限价线则提到了18393元/平方米。深受广州买家青睐的新塘楼盘普遍价格在7字头到9字头之间，其中凤凰城去年均价9116元/平方米，今年限价线则提高到了9845元/平方米，已经接近万元水平。而与之紧邻的翡翠绿洲去年楼价为7290元/平方米，今年限价线为7873元/平方米。
据悉，有广园东楼盘在增城市国土房管局召开的会议上反映，增城的限价政策导致楼价不升反降。“我们这么高素质的楼盘，现在价格比广州的经适房还要低。”该楼盘代表表示，该盘2011年楼价为7400多元/平方米，去年都跌到7200多元/平方米。增城市国土房管局相关人士则现场回应：“楼价下调正好符合调控目的。”
也有楼盘表示，去年他们领取了大批货量的预售证，但很多都没有开盘销售，能否今年按照新的限价标准来卖。增城市国土房管局表示，预售证不能随便撤销，去年领取预售证的楼盘一定要按照去年的限价标准来卖。
楼盘名 去年均价
凤凰城 9116
荔湖城 6461
锦绣新天地 6378
保利东江首府 9349
翡翠绿洲 7290
盛世名门 6096
湖山花园 7710
誉山国际 9958
尚东阳光 6612
豪进山湖珺璟 6773
汇东花园 7748
超顺小区 6367
金泽豪庭 8561
海伦春天 6315
太阳城 5899
东景华庭 6664
东方名都 7789
水电广场 8250
新东城 7590
锦绣国际 8048
锦绣一品名苑 6209
尚东紫御 17031
金河湾二期 6110
金竹家园 6641
百晟汇翠湾 5842
荔城花园 6881
国信新荔苑 4561
力源豪苑 9340
新天美地花园 6389
兴隆花园 4985
迪亚春天 6969
碧桂园豪园 7125
石滩城 3902
恒大山水城 6184
恒福花园 6071
景兴国际名城 6242
东港城市花园 7477
绿野山庄 18625
富港水岸花园 5372
莱茵花园 5258
(数据来源:增城市国土房管局)
相关新闻：
增城限价幅度升至8%楼盘放话明年涨价 您还买吗？
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
