[摘要] 购买5年以上二手房，提供发票，可差额征营业税，那么丢失发票能否补办？昨日，记者从税务部门了解到，丢失的购房发票不能补开，补救办法也需要一系列手续。不过有二手中介就指出，如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为提供发票后营业税可能较少，但个税可能要缴纳更多。
购买5年以上二手房，提供发票，可差额征营业税，那么丢失发票能否补办？昨日，记者从税务部门了解到，丢失的购房发票不能补开，补救办法也需要一系列手续。不过有二手中介就指出，如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为提供发票后营业税可能较少，但个税可能要缴纳更多。
日前，《广州日报》刊登了有关5年以上二手房交易纳税的报道，有市民发现，原来能否提供购房发票，将影响到纳税数额。但如果遗失发票应该怎么办呢？
昨日，地税部门人士表示，遗失的购房发票不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
不过有二手中介直言，如果真的遗失发票，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。
某地产中介蒋先生介绍，对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。
案例
记者同样以日前本报报道的案例为例，计算有发票和无发票的差异——钱经理2007年3月在广州市区购买了一套建筑面积为160平方米，套内建筑面积为130平方米的商品房，支付房屋价款150万元。房屋产权证上的产权人姓名为钱经理本人，钱经理还拥有另外一套住房。2012年4月5日他将此房卖给陈先生，申报价格为200万元。房管部门4月6日受理交易申请，经地税机关评估200万元的申报价格明显偏低而无正当理由，核定其计税价格为250万元。假设钱经理2007年购房时缴纳契税4.5万元，实际支付住房按揭贷款利息20万元。
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