[摘要] “今年5月18日，合生创展上海佘山·东紫园别墅项目六折销售，我们在当日凌晨就签署了认购合同，截至6月底之前，其中8户交纳了近6000万元定金以及房款，但现在房子没有网签，我们也没有接到开发商的退款。”上述豪宅项目的准业主王先生（化名）向《证券日报》记者透露......
“今年5月18日，合生创展上海佘山·东紫园别墅项目六折销售，我们在当日凌晨就签署了认购合同，截至6月底之前，其中8户交纳了近6000万元定金以及房款，但现在房子没有网签，我们也没有接到开发商的退款。”上述豪宅项目的准业主王先生（化名）向《证券日报》记者透露，“直到11月底，合生创展上海该项目公司的相关负责人告诉我们，公司决策层认为房子买亏了，可能会单方面叫停出售”。
“公司会退还定金及房款。”合生创展上海项目公司相关负责人如是电话回复王先生。
对此，王先生向记者表示，当时的8套房子如果按现在开发商挂出的售价算，每套便宜了1200万元左右，8套就是9600万元的亏损，这也许是开发商欲叫停出售的原因。
此外，有消息人士向本报记者表示，合生创展为还债缓解公司紧绷的资金链，集团为各个区域定了销售目标，所以上海才有了上述项目的六折促销活动。据悉，当时公司在该项目上约回笼了约2.5亿元资金。
面对这样的质疑，合生创展表示，公司资金充裕，没有断裂的风险，而且3.5亿美元的债务早已偿清。
另有不愿透露姓名的接近合生创展业内人士向记者透露，这可能涉及合生创展管理层内部的决策争端，合生今年销售业绩与预期相差甚远，公司内部部分高管欲采用促销打折的方式回笼资金，但这与合生创展领导层一直执行的决不以价换量相悖，最终才出现开发商欲退还本金叫停出售的局面。
豪宅“拒卖”事件始末
“这一张薄薄的房屋认购合同值1600多万，现在却既没房也没钱！”准业主王先生向《证券日报》记者表示，“我们几次三番地找到项目上的相关负责人士，他们一直告诉我们，"请放心，房子一定是你们的，只是时间上要等等"，结果交纳房款和定金几乎半年过去了，我们既没有完成网签也没有收到退款和相关补偿”。
实际上，据王先生向记者表示，今年5月18日，合生创展上述项目部分房源六折销售，当夜凌晨，王先生与合生创展旗下项目公司上海龙嘉置业有限公司签署了佘山·东紫园别墅的认购书，并在6月中旬之前付清了全款逾1625万元。
值得注意的是，王先生向记者透露，遭遇类似问题的准业主并不只有王先生一户，实际上有8户之多。
“当时一共出售了21套别墅，每套大约1500-1800万元左右，12套已经网签，1套准业主交了定金100万元后选择退房”，上述8户购房者中的另外两位准业主周女士（化名）和李先生（化名）一起向本报记者表示，“而剩下8套未网签房子总计大约收取了定金及房款近6000万，甚至李先生5月30日即已付清1500万元左右的全款”。
但出乎意料的是，据上述三位准业主向记者表示，尽管合生数次强调，房子肯定会网签，但近半年时间过去后，直到11月底，项目公司的相关负责人向几位准业主透露，公司决策层认为房子买亏了，可能会单方面叫停出售。
“现在周边同类品级的别墅早已不是5月中旬的市场”，王先生向记者表示，“比照当时的打折促销潮，房价已经了，要是开发商退房退款的话，我们就亏了很多”。
12月6日，上海佘山·东紫园别墅项目包括王先生在内的多位准业主协商后，一起来到了合生创展北京总部寻求说法，本报记者也以准业主身份一同来到合生创展北京总部。
“这件事只有公司高层才能处理，目前公司高层已经知道了此事，正在商讨解决办法”，合生创展一位相关负责人向几位业主如是解释。不过，几位业主要求面见公司高层商讨此事时，该人士则称，公司高层并不在京。
两个多过后，上海项目公司的一位销售经理向李先生打来电话，记者通过免提电话听到上述经理称，“公司会本金退还定金及房款，可能会协商相关补偿”。
对此，上述几位准业主表示，“我们要求执行认购合同，要求与公司能够决策这件事的高层商谈”。不过，直到12月7日上午，合生创展高层始终避而不见。
12月7日中午，上述几位准业主无奈之下给合生创展留一下一封要求面见其董事局主席朱孟依的手写亲笔信，之后回到上海。
直至记者截稿时间，准业主李先生向本报记者表示，合生创展称朱孟依出差，此外也没有收到解决事件的任何通知。
不过，对于此事，合生创展相关人士日前在接受本报记者采访时却回应称，公司并没有叫停上海任何项目的销售，销售情况比较正常。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
