[摘要] 房天下讯 有言论曾经预测，在十八大后，中国领导班子的更换或将使现有的经济以及楼市政策出现调整，认为严厉执行了两年多的楼市调控政策有可能松绑。然而，在十八大期间，国家住建部负责人直言指出，坚持调控不放松。
房天下讯 有言论曾经预测，在十八大后，中国领导班子的更换或将使现有的经济以及楼市政策出现调整，认为严厉执行了两年多的楼市调控政策有可能松绑。然而，在十八大期间，国家住建部负责人直言指出，坚持调控不放松。也有专家表示，今年内楼市调控不加码已算“好事”，不应该再抱有放松的希望，未来房产的投资理应从“保值”下手，房价暴涨30%的疯狂时代再难出现。
专家谈调控：未来三四个月 调控不可能放松
18日，国家统计局公布10月70个大中城市房价指数，数据显示，有一半城市房价环比继续上涨，表面看来，房价上涨的压力似乎仍然存在。但从十八大发出的政策信号看，房价进一步上涨缺乏底气。
广州社科院研究员彭澎表示：“很多人都认为十八大之后房地产市场的政策会有所放松，市场可能有回暖反弹趋势，但房价反弹的态势是有限的，不会有大幅度的上涨。”知名地产专家胡广东也表示，未来三四个月，如果没有特殊情况，总的调控政策不会有大的改变，个别城市可能有微调，但总体环境不会放松。
黎文江还特别谈到，根据十八大报告，政府会进一步加大民生保障，加快保障房建设；而房价的严厉调控已经持续两年，市场本身也已经逐渐适应这种政策环境。因此从来说，房价不具备大范围反弹的条件，还是以平稳走势为主。
房价难暴涨 专家指出投资应从“保值”下手
专家指出，未来的五年，尽管面临去投资化的楼市调控政策短期内难以放松的影响，但考虑到中国如果城镇化率尚存在至少30%的提高空间，楼市投资无疑仍是实现财产性收入的主要选择之一。只是相比过去五年，未来的房产投资恐怕很难再度出现2010年近30%的暴涨，而是将更趋于平稳的增长，买房投资将成为保值性的选择，购置保值性高的房产更是上上之选。
一向定位比较高端的产品，或因为拥有稀缺资源、或因为产品设计别出心裁、充满人性化、或因为地处核心的地段，被视为稀缺产品，最为常见的莫过于占据不再生的土地资源并且面积较大设计较为奢华的别墅，是公认的保值房产类型。
位于番禺的招商金山谷近期在售的别墅组团“璞瑅”在市场上受到了良好的反响，目前，仅剩最后3栋半山别墅。这个社区以低碳、人性化为卖点，加上城市综合体的规划，招商金山谷不仅在严峻调控下站稳了脚跟，并且在国际经济较为不振的大环境下，成为一批重金在握者的“资产安全岛”。
目前，房天下正联合招商金山谷项目推出团购优惠活动，可减20万房款。据了解，项目在售均价30000元/平，价25000元/平，面积范围为300-600平方米。
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