[摘要] “7”字头的花都汽车城板块，可能是目前广州十区中楼价最低的未来地铁板块。该板块位于花都新华西面，一直是花都供货量比较充足的一个区域。近期该板块将有俊怡云山御居、保利高尔夫郡、南华时代城、达明阁等新盘、新货推出，再加上其他在售的五六个楼盘，选择非常丰富。
“7”字头的花都汽车城板块，可能是目前广州十区中楼价的未来地铁板块。该板块位于花都新华西面，一直是花都供货量比较充足的一个区域。近期该板块将有俊怡云山御居、保利高尔夫郡、南华时代城、达明阁(小区网论坛)等新盘、新货推出，再加上其他在售的五六个楼盘，选择非常丰富。
花都汽车城板块因为东风日产的落户而得名。在该板块的东面云山桥下有铁路，铁路可以说是花都新华老城区和汽车城板块的分界。和广州城区“宁要河北一张床、不要河南一间房”类似，在花都新华铁路以西，也是一个以往不被看好的置业板块。不过，自从东风日产落户后，这一状况逐渐改变。东风日产的落户为该板块带来了大量的产业人口。
目前该板块交通方面有广清高速新华出口，并且建设中的地铁九号线也设有汽车城站。因此该板块广州市区买家置业较多。板块内有保利高尔夫郡、风神公社(小区网论坛)等大盘，也有天马河西岸、城央御景(小区网论坛)等中等规模，以本地买家为主的楼盘。
总的来说，花都汽车城板块的整体环境和白云区的城乡接合部比较接近，除了往返市区的交通成本外，其他生活成本都不高。汽车城板块的大盘绿化环境一流，部分中小型楼盘会受到马路噪音和粉尘的影响。不过，楼盘产品设计都不错，实用性高。
置业预算
房子+装修+家具100万内搞掂
对比中心城区洋房动辄两三万元/平方米、番禺1.5万元/平方米、南沙八九千元/平方米的价格，花都汽车城板块的洋房价格是比较亲民的“7”字头，还有一些楼盘，如风神公社、天马河壹号等只要约6800元/平方米。1万元/平方米左右的单位，总价可以控制在80万元以内。同时，与花都的新区府板块相比，目前新区府板块比较边缘的107国道、三东大道西附近，雅居乐锦城、保利花城等楼盘的售价去到8500—9000元/平方米，新区府板块更加核心的地段，楼价在1万元/平方米左右。
花都目前的洋房单位以毛坯交楼为主，即使算上装修以及购置家具等，100万元以内基本可以搞掂一个小三房。
户型推荐
“N+1”户型送面积
汽车城板块目前以实用的两房、三房中小户型为主，也有少量的单身 和别墅单位。
在实用的三房户型中，有不少实用率高的“偷面积”和“N+1”户型。如南华时代城的楼盘户型图中，就将计算一半面积的入户花园、阳台部分和不计算面积的花池、窗台分别用不同颜色标注。如113平方米的三房户型，进门处除了有一个入户花园外，还有一个面积相当的花池，业主可以将花池部分作为一个多功能房使用或者将其用作餐厅。单位客厅的大阳台也带有部分花池，将花池和阳台合并后可以形成一个超级大阳台。另外，除了房间的卧室带有不计算面积的大飘窗外，主卧室的卫生间也带有部分窗台是不计算面积，业主可以加以利用。
位于荔红中路附近的楼盘狮峰公馆户型面积89-145平方米，其中94平方米和136平方米两个户型，是可以两房变三房以及三房变四房的“N+1”单位。94平方米的单位客厅和次卧室之间的空中花园可以作为书房或者一个卧室使用。另外单位客厅和厨房都带有阳台，主卧室还带有独立的洗手间。136平方米的单位进门处就是一个大面积的入户花园，除此之外，客厅和主卧室之间的空中花园也可以作为房间。
即将推出二期新货的楼盘达明阁，主力户型107平方米的单位，是一个可以两房变三房的“N+1”户型。单位的客厅和主卧室都带有阳台，同时客厅一侧的空中花园可以作为一个房间使用。单位建筑面积虽然不到110平方米，但主卧室有主人套房。稍微不足的是单位在一些细节的设计上还不够完美，如主卧室房间的门对着洗手间的门、入户门对着厨房的门等。
另外，保利高尔夫郡新推出的小面积 单位，无论是47平方米的单身 还是66平方米的一房一厅，都明厨明厕，是比较难得的小户型产品。
新盘新货
俊怡云山御居6500元/平方米起
楼盘位于花都区新华街云山大道以南地段，由6栋小高层洋房组成， 18层，两梯四户设计。产品为100-140平方米的三房及四房，预计毛坯价6500元/平方米起，目前接受诚意登记，有2万抵5万的优惠，估计11月份推出市场。
南华时代城中式园林小区
楼盘位于工业大道东，近期将推出新一期洋房单位，现诚意登记可于开盘享9.8折×8.8折的购房优惠，预计12月开盘。户型主要为90-140平方米的3-4房，售价为7000—8000元/平方米，毛坯发售，共计约1000套货量。整个小区以现代中式园林为主。
狮峰公馆有“N+1”户型
楼盘位于万科天景花园(小区网论坛)附近，主推89-145平方米的2-4房单位，均价7800元/平方米，带1500元/平方米装修。目前有两个户型为“N+1”的户型设计，其中一个是94平方米的两房变小三房，另一个是136平方米三房变四房。
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