[摘要] 前些年就买了金沙洲一套小高层洋房的市民黎女士（化名）想在岛上置换一套大新房供全家人合住，然而，当她到多个楼盘看房时却发现售价比去年“风头最劲”时还高，部分靠江边且带装修的两房单位价格已达17000元/平方米左右：“当初想换房时还是应该早些下手，这样选择余地也大些，如今就更不知道该何从下手了。”
中介成交数据显示今年前三季度广州二手住宅市场呈现新亮点
前些年就买了金沙洲(社区网论坛商铺)一套小高层洋房的市民黎女士（化名）想在岛上置换一套大新房供全家人合住，然而，当她到多个楼盘看房时却发现售价比去年“风头最劲”时还高，部分靠江边且带装修的两房单位价格已达17000元/平方米左右：“当初想换房时还是应该早些下手，这样选择余地也大些，如今就更不知道该何从下手了。”
据满堂红近日发布的研究报告，今年前三季度，金沙洲板块二手住宅成交均价同比上涨25.4%，幅度仅次于东风东路沿线板块，这与其配套日趋完善有关。然而，当利好出尽后，金沙洲楼价还能继续上涨吗？
中海金沙馨园外立图
案例一：离尘不离城 以空间换价格
家住天河公园附近的吴先生去年3月开始看房，先在父母居住的天河公园周边选择，最差的尾货单价还要略高于23000元/平方米。“由于家里已经有房子在这个区域，于是我又考虑稍微买远一点，但价格相对优惠的地方。”随后的两周，吴先生又在市内看了多个新盘，最后选择了位于金沙洲保利西海岸瀚海花园一套一线望江的单位，成交价为20000元/平方米左右。
吴先生还表示，考虑购买此单位，是综合考虑了投资和自住两种因素，“尽管有说法称金沙洲的部分楼盘已经在一定时间内预支了地铁6号线带来的长期利好，但随着今年金沙洲大桥改扩建的正式开工和水上巴士线路的规划公布，我对这个‘离尘不离城’，既享受江景，离传统意义上的市区（例如火车站、越秀公园附近）距离又在3公里左右的区位还是比较满意的，而自己挑选的单位也是中高层的东南向，一方面自住的时候比较舒服、景观也很棒，需要转手时考虑的对象肯定也是改善型的买家。”
案例二：小户型稀缺 价格仍坚挺
白领孙小姐（化名）2年前购买了西村(小区网论坛)附近的某大型楼盘的高层两房单位，成交价为19000元/平方米左右。今年上半年，由于一些私人原因，她又准备将这套房出手，据中介估算，成交价有可能跟当时买房时的总价差不多。
“我准备拿一部分钱在周边套小户型单位，以为在金沙洲买成本会比较低，但当我前去看楼时才发现，那边众多楼盘中开发40多平方米的小户型很少，而且价格也要至少17000元/平方米左右。”孙小姐无奈地表示：“之前还以为限购2年多了，楼价会调整一段时间，但现在发现这个区域内稀缺的资源依然价格依然十分坚挺。”
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