[摘要] 此前，在南沙新区的大话地产上，邓浩志曾表示：“南沙将是房价上涨速度最快的一个区域，目前南沙的房价还处于十区中倒数的位置。”南沙未来卖地价格有没有可能赶超广州的其他区域呢？邓浩志认为，南沙在短期内不可能超越其他区域，其发展还需要十年的时间。
编者按：10.26日，南沙在新区获批后首次拍地。其中一块住宅地吸引了万科富力奥园碧桂园等品牌房企争夺，最终富力以6.55亿力压其它房企一举夺得，地块楼面达3287元/平方米，刷新了南沙地块单价的新纪录。另外两宗商业地以底价成交。其中一块科研商用地在拍卖前中止出让。房天下时间连线专家，分析规划利好下迅速升温的南沙地市。>>>土拍直播
这是南沙新区正式获批后次土拍，各大房企竞拍宅地，对于拍出的3287元/平方米的楼面地价，方圆地产首席分析师邓浩志表示，虽然是刷新了南沙地块单价的新纪录，但相对于周边的房价而言，这个地价算是比较合适的。
方圆地产首席分析师 邓浩志
南沙发展还需要十年
此前，在南沙新区的大话地产上，邓浩志曾表示：“南沙将是房价上涨速度最快的一个区域，目前南沙的房价还处于十区中倒数的位置。”南沙未来卖地价格有没有可能赶超广州的其他区域呢？邓浩志认为，南沙在短期内不可能超越其他区域，其发展还需要十年的时间。
科研还处于起步阶段
与宅地的情况不同，南沙的科研用地在新规划出来后仍然以底价成交，邓浩志在接受房天下记者采访时表示，南沙目前而言，住宅地块还是比较受欢迎的，但是科研目前还处于起步阶段，需要逐步发展，因此两外两宗旅游、科研用地以底价成交。
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