[摘要] 前日，广州市市长陈建华主持召开市政府常务会议，听取了广州国际金融城规划建设情况的汇报。陈建华要求，国际金融城要力争在今年11月底出让首批土地，明年春节前动工。然而昨日记者走访被划入拆迁范围的棠下新墟，发现有些村民表示不知情，租屋秩序一切照旧。
前日，广州市市长陈建华主持召开市政府常务会议，听取了广州国际金融城规划建设情况的汇报。陈建华要求，国际金融城要力争在今年11月底出让首批土地，明年春节前动工。然而昨日记者走访被划入拆迁范围的棠下新墟，发现有些村民表示不知情，租屋秩序一切照旧。
金融城：11月底出让首批土地
据介绍，有关部门已完成国际金融城起步区的城市设计工作，起步区占地1.32平方公里，将打造成为国内领先的金融集聚区、岭南特色的中央活力区、新型城市化实践区、国际一流的生态理想城。设计方案提出，国际金融城拟规划为金融总部区、总部区、商业综合区、滨水休闲区和生活居住区等部分，借鉴中国传统营城造园手法，形成“方城曲苑，古今交融”的建筑特色。
位于员村五横路的棠下新墟布满了密密麻麻的“握手楼”。 信息时报记者 郭柯堂 摄
陈建华高度肯定了国际金融城的规划设计，认为起步区设计方案的“方城”设计理念很有创意。他指出，区内外交通要以轨道交通为主体，步行、自行车、有轨电车等公共交通作为补充，打造立体分流、低碳环保的智慧交通体系。同时，要高标准建设供水、供电、电信等公建配套设施，并且要充分体现向市民开放的设计理念。陈建华要求，国际金融城要力争在今年11月底出让首批土地，明年春节前动工。
棠下新墟：村民没听说要拆迁
根据规划，广州国际金融城位于天河员村地区,规划面积约7.5平方公里,起步区北至黄埔大道，南至临江大道，东至车陂路，西至科韵路约1.2平方公里。根据此前天河区有关部门负责人的汇报，目前，起步区内的棠下新墟、车陂村、石东村的居民住宅、集体物业测量以及复建安置房选址方案全面完成，征拆安置方案正在加快报批，已具备全面动迁条件。
据规划部门透露，其中棠下村约占八成，是该村的棠下新墟，原第十、第十一经济社所在地。昨日，记者走访棠下新墟发现，村内还没有关于的拆迁相关通知，村民们表示尚未收到要拆迁的消息，村内的生活井然有序。
“要拆迁也没这么快吧。”一位经营小卖部的店主表示，并没有收到拆迁的消息，这里的租客也未见减少。在村内，不少地方张贴着大量的招租广告，记者按照上面的联系方式拨通其中一位房东的电话，以租户的身份询问租房事宜，当记者表示担心将要拆迁，问及能否按月短租时，该房东则表示，最短租期为半年，“不用担心的，我们都没听说要拆迁，要拆迁也超过半年以后”。
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声音
万庆良：金融城不能再是"水泥墙"
“三个重大突破”现场会走进天河
广州国际金融城起步区内三个村的复建安置房选址方案全面完成，花城大道东沿线重要节点潭村立交已局部进场施工，面向世界500强量身打造的超甲级写字楼利通广场迎来首批11家知名企业进驻，广州东塔建设进展顺利有望提前完工……昨日，广州继续召开“三个重大突破”现场会，广东省委常委、广州市委书记万庆良，广州市委副书记、市长陈建华，广州市人大常委会主任张桂芳，广州市政协主席苏志佳率队赴天河区实地考察并听取汇报，检查天河区推进“三个重大突破”和经济社会发展目标任务完成情况。
战略平台▶
金融城建设“崇尚自然、天人合一”
在广州国际金融城起步区拆迁现场，与会人员听取了天河区负责人关于该战略性发展平台的情况汇报。广州国际金融城规划建设总面积约8平方公里，是市委、市政府推进新型城市化发展的重要战略平台，是广州建设区域金融中心的重大战略部署。
据介绍，广州国际金融城起步区计划明年底开始建设金融机构楼，2015年基本建成市政基础设施、公建配套设施和地下空间，2016年底投入使用。目前，金融城设计国际竞赛全面完成，起步区内的棠下新墟、车陂村、石东村的居民住宅、集体物业测量以及复建安置房选址方案全面完成，同仁学校已经搬迁，征拆安置方案正在加快报批，已具备全面动迁条件。金融城的招商引资进展也非常顺利，已有华南股权投资总部等52家金融机构和总部企业有意入驻，其中有35家表示拟进驻起步区。
在展板前，陈建华主动补充介绍了国际金融城起步区规划建设的思路和进展情况，指出起步区的开发建设有三个重要特点，就是坚持政府主导推进“三旧”改造，集约节约用地，实现公共利益的化。
万庆良现场进行总结并提要求。他说，广州之所以要建设国际金融城，就是因为与先进城市相比，金融业是广州现代服务业发展的短板之一。但是作为国家中心城市和省会城市，广州必须也完全有资源有优势弥补这个短板。因此市委、市政府在省委、省政府的支持下，经过谋划决定打造总面积达8平方公里的国际金融城，打造一个高端集聚的产业平台。他要求，金融城不能再是“水泥墙”、“火柴盒”，而要遵循以人为本、创新驱动、协调发展、国际视野、低碳智慧、岭南特色的原则，按照“崇尚自然、天人合一”的理念，打造体现新型城市化六大原则的新城区、新平台、新窗口。
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基础设施▶
花城大道东沿线建成后可直通黄埔
在花城大道东沿线潭村立交工地，十多台机器正在轰轰作业，部分水泥桩已露出地面。天河区委常委、常务副区长蓝小环介绍说，花城大道东沿线一期（潭村路—员村一横路）全长908米，宽60—70米；二期（员村二横路—科韵路）全长2.7公里，宽40—60米，建成后可直通黄埔区鱼珠木材市场。其中，潭村立交工程（潭村路至员村大道）已进场施工，建设规模40米宽，连接现有的花城大道，建设与华南快速干线相连的立交，将成为珠江新城内又一条贯穿东西的主干道，可大大缓解黄埔大道、天河路、中山大道以及珠江新城的交通问题，同时提高金融城区域基础设施承载能力。
由于潭村正好在该项目建设范围内，根据计划，潭村将在年底前最快11月底前完成拆迁。潭村村民对改造总体上抱积极支持态度，目前表决通过率已达到90%。蓝小环表示，将全力组织村社做好签约前各项工作，确保有序完成签约。
在视察基础设施建设时，万庆良和陈建华都特别关心天河区东北部供水系统工程。据悉，该地区地处偏远、地势高，经济发展也相对落后，此前没有配套铺设足够的自来水管网及加压站，造成25万居民饮水难的问题。天河区自今年6月起开展渔沙坦供水加压站的建设，目前加压站配套管网已铺设约1.8公里，并完成设备安装。柯木塱地区供水工程的配套水池部分项目已展开施工招标，计划2013年春节前完工。
城市新标▶
东塔建设进展顺利可望提前竣工
地处中央商务区核心位置、总投资额100亿元人民币的广州东塔项目，目前已建到地面五层。据该项目有关负责人介绍，广州东塔（广州周大福金融中心）主塔楼高530米，总建筑116层，其中地上111层，地下5层，裙楼8层，建成后将集、酒店、娱乐、餐饮、会所等功能于一体。按计划该项目将在2016年竣工，不过昨天项目有关负责人表示，由于政府对该重点项目给予了绿色通道待遇，省去了一些办手续的时间，因此部分工程有望提前至2015年竣工。目前，新世界集团旗下的K11商场已确定在东塔开设华南地区店。
距离东塔3的利通广场，是珠江新城内又一重点投资项目，目前已投入使用。其37.8米高的大堂颇为雄伟，鳞片状玻璃幕墙犹如一块巨型冰晶处理在新城市中轴线旁。据利通广场经营发展总监李慧介绍，该项目总建筑面积约16万平方米，设计高度303米、65层，是为世界500强企业量身打造的超甲级写字楼，也是广州获得美国能源与环境设计先锋奖金级预认证的项目。
昨天下午，广东省交通集团及10家跨国企业和世界500强企业在大堂举行了简单的进驻仪式，万庆良、陈建华等领导和嘉宾共同点亮了利通广场大厦模型。李慧表示，利通广场将秉承“当建筑都能让身处其中的人们享受工作的快乐，世界就会更加美好”的品牌理念，为进驻客户提供国际级品质的资产运营管理服务及综合餐饮服务。
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民生工程▶
年底前新建一批隔音屏
视察中，万庆良始终关注民生问题。当市环保部门提及，天河区的道路交通噪音投诉比较严重时，他马上表示：“老百姓整天生活在噪音里很难受，你们设身处地想一想就知道，有些路段该加隔音屏的要抓紧落实。”他现场指示，市建委和环保部门牵头，在一些学校路段、居民集中区、老人和青少年活动场所附近，经调研确实噪音超标的，争取在今年底前完成隔音屏建设。
此外，天河区建议尽快启动岑村机动车教练场的搬迁工作。区有关负责人表示，岑村机动车教练场所在的华观路是广州东西向交通主干道，每日高峰期教练车流量多达五六百辆，严重占用主干道，时常造成交通堵塞。对此，市国土房管局表示，已将该地块纳入收储计划，将协同有关部门加快推进搬迁。
■数说
天河区正在推进的“三个重大突破”项目共256项，总投资超过2500亿元，其中重点项目94项，总投资1850亿元。今年在建和开工59项，计划投资480亿元。
1—9月份，天河区完成固定资产投资392亿元，居全市，同比增长15%，与历史的2010年亚运时期持平；规模以上工业总产值822亿元，同比增长9%；社会消费品零售总额828亿元，居全市，同比增长14.5%；实现地方财政一般预算收入36.56亿元，同比增长16.8%，增幅居全市；城市居民人均可支配收入29658元，同比增长11.7%，增幅居全市；农村居民人均现金收入22752元，居全市，同比增长12.3%。
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回顾
广州国际金融城现天价盘 有楼盘开价10万元/平
近期，随着广州国际金融城庐山真面目逐步揭晓，位于起步区内的住宅、工厂、商铺何时搬迁也成为热门话题。记者昨日走访金融城起步区了解到，当地几大工厂已基本闭门待命，少量出租物业要求在9月底前收回，而涉及城中村的部分却进展缓慢，村民和租客都没有要搬家的迹象。令人惊讶的是，起步区内保留的某楼盘竟开出了10万元/平方米的单价。
“9号码头”内的塔吊和巨型邮箱。刘静 摄
招工招租信息不断更新
城中村▶▶
广州国际金融城起步区可以简单概括为“五厂、三村、一小区”，“五厂”即员村热电厂、昊天化工厂、广州电池厂、车陂水厂、广东玻璃厂，“三村”指棠下新圩、程界东村、车陂村的集体用地与宅基地。“一小区”是指位于车陂路与临江大道交界处的某楼盘。
根据此前规划部门介绍，金融城起步区内70%的土地为国有用地，目前昊天化工厂、员村热电厂、广东玻璃厂等大部分工厂用地已收储。起步区另外30%的面积则以村集体用地和宅基地为主，目前正在制订相关搬迁方案。
昨天上午，记者走访了棠下新圩、车陂村和程界东村，看到这里的村民和租户们的日常生活仍井然有序，对于快要搬迁许多人都表示“不知道”、“没听说”。记者也看到，村中主要路口都贴着不少招工和招租信息，完全没有快要动迁的迹象。
“9号码头”未满两年即遭关闭
员村热电厂▶▶
在临江大道科韵路东侧的沿江地段，一片高耸的圆柱形建筑特别显眼，但几条绳索和盆栽已将大门封闭。院子的保安告诉记者，这里原本是员村热电厂的煤炭运输码头，俗称9号码头，后来产业转型改建成文化创意园。“上一场台风把钢架刮歪了，有些碎铁片掉下来，担心会伤到游客，我们就关门了。”保安向记者挥了挥手示意离开。
记者查阅资料发现，2010年10月，9号码头在保留原有的龙门吊、巨型油泵、传送带等设施基础上，被改造成为一个以市民休闲旅游为主的观光码头，称作“北岸创意文化公园”。但一直以来游客并不多，受青睐的是园区里有个巨型邮筒，大约有五层楼高，由原员村热电厂的一栋设备房改造而成，是这里的标志性建筑。广州亚运会期间，这里曾经举办过一个祝福亚运的大型活动，参与者可以给未来的自己、孩子、朋友等写信，投入这个巨无霸邮筒，并将在30年后才打开。“现在这些信都还在里面，数量不多，以后还在不在，打开还能不能看，谁都不知道。”保安说。
已出租厂房9月底前搬迁
广东玻璃厂▶▶
位于员村五横路的福来临汽车修理厂，营业面积千余平方米，租用的是广东玻璃厂的物业，暂时还在正常经营。记者昨天中午到现场采访，看到该厂区大门口挂着一块崭新的蓝色牌子，上面写着“政府收储用地”。一个保安告诉记者，他们是广州市土地开发中心派遣过来的，7月份进驻，8月初挂了政府收储的牌子，要求9月底前搬迁。
记者也向该汽修厂的负责人潘先生了解到，他在8月初已经正式接到通知要求搬迁，目前已经在现厂区东侧三公里左右的一个汽修城找好了新场地，预计能够赶在9月底之前搬离。对于搬迁一事，潘先生表示理解，“听说是政府要开发金融城嘛”。
金融城利好推动楼盘涨价
小区楼盘▶▶
在金融城起步区内，并不是所有建筑都要搬迁，位于其东南角的一个楼盘就将被保留。记者昨天也来到了这个楼盘，它位于临江大道与车陂路的交汇处，东西两侧各有一条河涌经过，地理环境尚属不错，不过当售楼人员报出价格时，记者本人以及另外两名看房者都被吓了一跳。
“C座这三栋户型面积75到200平方米，均价5万元一平方，一线江景的10万元一平方起……”售楼人员向两名看房者展示了该小区的天价户型后，这两人马上转身离开了。之后他们告诉记者：“这已经跟珠江新城最贵楼盘看齐了，大概是现在不想卖吧，等着坐地起价呢！”
不过业内人士分析称，广州国际金融城对一手房价的带动相对有限，因为当前国家对房地产进行调控仍未放松，不管是投资客还是刚需客购房都相当谨慎，虽然金融城规划的出台为房地产市场增加了短期炒作的借口，但对于豪宅买家来说，他们更加注重交通、教育、商业等配套设施是否完善，而金融城起步区内暂时条件还不成熟。
■链接 金融城起步区范围
广州国际金融城整体规划范围为：北起黄埔大道、中山大道，南至珠江岸线，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。
金融城起步区范围包括：北至黄埔大道，南至珠江岸线，东至车陂路，西至科韵路，面积1.32平方公里。
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