[摘要] 近日，北京等城市出现“公积金贷款申请‘爆棚’、明年才能放款”的现象。但记者走访发现，广州市内并未出现公积金贷款难的现象。不过，由于临近年末，公积金审批的速度有所放慢。
部分银行再现贷款排队现象
个人住房商业贷款方面，记者了解到，年底临近，虽然工行等少数银行首套房贷利率仍保持在下浮15%的水平，但包括农行在内的多家银行已上调至仅下浮10%。有消息称，甚至有银行计划要将首套房利率上浮至基准利率，而还未上浮至基准利率的银行相关负责人也表示，若部分国有行出现了上浮的调整，不保证其他银行不会跟进上浮。
某股份制银行的相关部门负责人告诉记者，目前多家银行的商业贷款额度紧张，目前部分银行已放不出贷款了，本季贷款审核严格了许多。
贷款审批方面，该负责人还表示，目前某大型国有银行已经出现了排队1~2个月都放不出贷款的情况，预计四季度这种情况还会继续恶化。
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广州未现“公积金贷款难”现象
据《中国证券报》报道，在今年国庆节长假前最后一天，多家房地产中介门店收到总公司的通知称，由于目前公积金贷款申请数量增加，审核批贷时间已推迟至明年。
对此，广州地区的中介公司均表示，目前广州市场上暂未出现公积金贷款难的现象。
满堂红集团研究部副经理肖文晓对记者表示，由于今年商业贷款可以恢复到8.5折优惠，因此他们公司申请纯公积金贷款的客户比例，同比反而略有下降。
审批放款速度变慢
公积金放款速度如何呢？诚赛按揭总经理卢志光指出：“以前申请公积金贷款，一个星期就能搞定。现在申请公积金贷款大概一个月可批下来。而审批通过之后，放款大概都要2~3个星期，有些中介公司甚至要一个月。”
此外，对于公积金加上商业贷款的组合贷来说，放款时间取决于公积金贷款的审批时间。相比之下，单纯的商业贷款则要快得多，最快的话2~3天内就可以放款。
大多数的市场人士指出，在年末、季末因素影响下，银行工作增多，另一方面一年的贷款任务完成后额度有所收紧，因此放款速度会比平常慢一些，但都是正常的现象，不必过度解读。
此外，卢志光指出：“九月开始申请的话，审批挤压到12月甚至明年一月，这是很正常的现象，因为牵涉到季末额度紧张的问题。”
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