[摘要] 9月27日，方圆地产等南沙六大开发商代表做客搜房网大话地产热议南沙腾飞，预测未来南沙将成房价上涨幅度最大区域，并提出各种引进人口到南沙的建议。方圆地产首席分析师邓浩志看好南沙楼市，认为在国家级新区等政策利好以及目前房价基数低两个因素下，“南沙从今天开始将成为广州房价上涨速度最快的区域”。
编制按：9月16日，国务院正式批复《广州南沙新区发展规划》，此举标志着南沙正式晋级为国家第六个新区，规划的利好从来也是楼市发展的催化剂。9.27日，南沙六大项目开发商代表及业内专家做客搜房网大话地产，热议在新区华丽外衣下的南沙应该如何实现腾飞，正处于价格洼地的南沙楼市又将如何发展。>>>图文直播《南沙晋升新区 乘势扬帆如何“破浪”
9月27日，方圆地产等南沙六大开发商代表做客搜房网大话地产热议南沙腾飞，预测未来南沙将成房价上涨幅度区域，并提出各种引进人口到南沙的建议。方圆地产首席分析师邓浩志看好南沙楼市，认为在新区等政策利好以及目前房价基数低两个因素下，“南沙从今天开始将成为广州房价上涨速度最快的区域”。
据悉，南沙云山诗意于2011年开发动工，计划2012年10月开售，户型面积为80—140平方米二三房不等，货量与售价待定。位处南沙区环岛西路与丰泽东路交界的西北角，正处未来南沙CBD核心，近邻区政府，依傍蕉门河公园，临近金洲地铁站，周边各类配套设施完善>>>点击浏览南沙云山诗意楼盘详情页
方圆地产首席分析师 邓浩志（来源：搜房网）
新区+低房价 南沙房价将火速上涨
南沙成为第六个“新区”，政策对南沙楼市的影响是否将立竿见影呢？邓浩志很有信心的认为：“南沙从今天开始将成为广州市房价上涨速度最快的区域”。
邓浩志对南沙楼市的看好源于政策以及目前南沙房价基数两方面。
“南沙是华南地区一个新区，这就填补华南没有新区的空白，南沙成为整个华南地区的聚焦点，本身就有很吸引人眼球的效应在里面。”邓浩志把南沙“新区”的规划比作“剥洋葱”，他表示，新区的规划“里面装什么东西大家还不清楚”，但随后会陆陆续续有具体规划，一层层剥时就会发现规划中的利好。当这些规划题材跑出来给市场时，将有利于南沙气氛营造。
此外，南沙“新区”的规划在行政级别上是副部级单位，跟其他区相比级别就高很多。与萝岗、花都这两个同级别的区域相比，邓浩志认为南沙前景“明显比其他两个更加具有优势”。
“广州一直都是没有海的概念，现在广州已经有海景房了，这跟其他区域相比，这也是得天独厚的优势”。
对于南沙目前的房价，邓浩志直言“基数比较低”。邓浩志介绍，在广州十区二市中，南沙房价倒数第二位，仅次于从化，现在南沙那么低，翻一番就一万，这是很简单的事情。
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