[摘要] 随着南沙晋升“国家级”新区的利好，加上为了在“金九银十”抢客，目前，南沙已有不少项目开始开闸出货。某网站数据统计显示，9月～10月期间，南沙共计有8盘发售或推新货，入市房源近2500套。产品涵盖洋房、别墅、 、等类别，其中仍以大盘出货量为主。
“新区”利好消息公布后记者直击南沙楼市 多个楼盘人气销售两旺
随着南沙晋升“”新区的利好，加上为了在“金九银十”抢客，目前，南沙已有不少项目开始开闸出货。某网站数据统计显示，9月～10月期间，南沙共计有8盘发售或推新货，入市房源近2500套。产品涵盖洋房、别墅、 、等类别，其中仍以大盘出货量为主。
上周开售的广晟海韵兰庭抢饮南沙新利好的“头啖汤”，人气兴旺。
让“刚需”买家感到欣慰的是，目前南沙供应的主力依然以100平方米左右的实用户型为主，其单价也大多在7000～8000元/m2区间。
南沙区内路网状况良好。
随着南沙新区获批的消息传出，南沙楼市的人气可谓水涨船高。日前，记者在南沙滨海珺城、南沙珠江湾、时代南湾等有新货推出的楼盘转了一圈，发现销售大厅人来人往。除了看楼客外，还有不少当场下订者。有销售人员表示，得益于近期楼市回暖，再加上南沙“晋级”的带动，不少市民专程前来咨询。销售中心这两周人气真是旺了很多。
南沙中学。
在南沙珠江湾，看楼客曾先生表示，一直很喜欢南沙的楼盘，但因为担心其发展前景，所以一直没做决定。如今，南沙新区规划出来了，大家都觉得南沙未来有很好的发展前景，所以，现在赶紧趁还没有涨价前挑一套。
上周末，恰好广晟海韵兰庭推出新一期，成为南沙“晋级”利好的受惠盘。当日，该盘售楼中心人满为患。推出C栋150余套房源，下筹认购的买家已超过300个。仅两天时间，该盘所推单位已基本售罄。据透露，买家中有一半来自广州中心城区。
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明珠湾区将成南沙核心
广东省体制改革研究会副会长彭澎指出，南沙新区不仅是“经济的新区”，也将是“城市的新区”，将建设成为一个新的中心城区，使广州发展为“双中心”城市。
重中之重：横沥岛岛尖
据此前公布的《广州南沙新区总体概念规划综合方案》显示，南沙新区总面积803平方公里，其中起步区规划面积103平方公里，起步区里的核心明珠湾区的面积为33平方公里。不久前，参与南沙设计规划的广州规划设计院城市与建筑设计所副所长、高级规划师叶青在一论坛上透露：广州“南拓”的重中之重就在南沙新区，特别是南沙滨海新城这块。在规划上，南沙滨海新城的另外一个名字就是“明珠湾区”。
根据规划，在明珠湾区，滨海新城大概有200平方公里，是整个南海新区的核心区位。它就在蕉门河道两侧，从规划上叫“五龙戏水”，因为五条水道汇集在一起。因此，横沥岛岛尖的位置将会是南沙新城最核心的区位，未来将采取中高强度开发的定位。
交通：高铁水路
作为向南发展的重点区域，这令目前制约南沙楼市发展的瓶颈——交通基础设施单一这一问题也将得到全面解决。
广州地铁四号线计划一直延伸到港口；此外，还正在筹划建设中的从龙穴岛到深圳机场的过海隧道、南沙到中山的跨海大桥、广深港高铁等。在南沙明珠湾区内的万顷沙交通枢纽商贸区，将实现高铁南沙站与水路。中南莞城际铁路和广东西部沿海高铁两条轨道线的交通枢纽点——南沙站，既是未来的城市次中心，也是南沙面对珠三角区域的门户节点。
环境：山水资源得天独厚
对楼市而言，早在南沙新区开发建设上升至国家战略层面之前，也已经有了快速启动。这首先是得益于天然环境资源的带动。走进南沙，可发现这真是一个罕有的依山傍水、山海资源丰富的区域。这里既有黄山鲁国家森林公园，又有广州仅存的湿地及红树林；既有完备的南沙游艇会，又有超前的高尔夫球场；既有浩瀚的狮子洋，又有南国水乡人家。
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楼市：已成大房企新战场
从长远看，南沙将成为广州潜力的区域之一，有着其他区域无法比拟的政策条件，房企进入南沙的步伐也在不断加快。目前，除了早在20多年前就独具慧眼看中南沙这块的霍英东家族外，目前，万科、越秀地产、奥园、珠江地产、时代地产等知名房企已经进驻，深圳的实力发展商星河集团也在南沙四处拿地，并表示南沙将成为其除了深圳之外的第二总部。而南沙楼市的“开荒牛”碧桂园、奥园也都纷纷继续在南沙拓展其版图。 记者 王荔珏
南沙众盘趁利好加快推货
南沙珠江湾：该盘将在近期推出100多套90～150平方米的新单位，还推出“加1元可获价值8万元全屋家电”的优惠。此期单位的优点是视野极其开阔，部分单位可望海景。
时代南湾：将推出744套93～140平方米的三房、四房单位。位处项目中心区域，非常幽静，背靠黄山鲁、临8万平方米原生态镜湖，直面狮子洋。
滨海珺城：首期主推产品为87～128平方米的两房和三房户型，样板房已开放。项目斜对面就是南沙大盘滨海花园(小区网论坛)一二期，周边配套十分成熟。地铁四号线南延线其中有一站就在滨海珺城旁边。
南沙境界(小区网论坛)藏峰：将推出H5栋新产品，户型涵盖97～142平方米的两房变三房至三房变五房的N+1户型，共165套房源，售价待定。楼王样板房已开放。
广晟海韵兰庭：推出了150多套新单位，涵盖66～104平方米两房和107～120平方米三房，毛坯均价约7500元/m2。
星河丹堤：将在本月开盘，首推56套别墅产品，主要为370～600平方米的独栋、双拼、联排，总价在600万～1600万元。
产品：南沙的 产品也开始发力，其中南沙城预计全新推出370套 ，涵盖40～80平方米的单间至两房精装小户型。创鸿南沙一品也有200多套复式小 供应。 记者 王荔珏
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