[摘要] 在房博会现场采访了家和集团副总裁 张建勋。他透露，据可靠消息表示，全国开征房产税的脚步越来越近了，相关政策正在拟定。他表示，只要同时满足首次置业+90㎡以下这两个条件，是免征房产税的。因此，他建议即将首次置业的年轻人买房的时候需慎重考虑这方面的因素。
编者按：“低碳、智慧、幸福”，2012年广州房博会于9月14日-16日在琶洲会展中心举行。现场除了将有上百个商品房参展之外，还包括保障房展示、地铁交通网规划展示等内容，更有特惠房在现场进行拍卖。9月14日下午搜房网投资论坛走进房博会，与购房者分享在房产投资中，如何利用学让投资增值。论“金九银十回归之道”，且看搜房网带来广州房博会资讯>>>专题：搜房网现场直击广州房博会
房产税或到来 改善型买家回归
搜房网记者在房博会现场采访了家和集团副总裁张建勋。他透露，据可靠消息表示，开征房产税的脚步越来越近了，相关政策正在拟定。但具体的出台时间目前尚难判断。
他表示，只要同时满足首次置业+90㎡以下这两个条件，则可免征房产税。因此，他建议即将首次置业的年轻人买房的时候需慎重考虑这方面的因素。
家和集团副总裁 张建勋（资料图）
有记者询问，房产税的征收是否会对房企产品的打造有影响，对此，张建勋表示：“目前广州还没有试点，现在较难判断，但根据重庆等已经试点的城市来看，并未对房企有太深影响，但开发商会根据情况来调整产品结构，比较建别墅的同时，也建一些免征房产税的小户型产品。”
另外，萝岗最近密集推出长实、万科、中海、雅居乐等巨头的大户型高端产品，对此，张建勋说，这样的信号说明房企已在自己的市场调研后，看到了改善型买家回归的信号，市场如今呼唤大户型产品，才会出现这样的扎堆现象。
南沙新区获批是重大利好
南沙新区刚于昨日（9月13号）获批，张建勋表示，这对于南沙来说是巨大的利好。“这次南沙获批与我之前收到的传闻不大一致，但最终是有了个好结果。之前一些还在犹豫不定的买家，如今应该是可以放下心来了。”而张建勋也表示将会密切关注南沙市场，但由于目前南沙土地指标储备库里指标较少，房企拿地的选择较少。在谈到萝岗最近大手笔推地时，他表示，这说明政府想把房企与资金引进萝岗，未来或许将围绕地铁21号线以及中新知识城两个方面有新的动作。
对于9月3日家和集团以联合体形式拿下花都两个地块，他对记者说：“联合体只是竞拍的所需要办的手续，花都两块地未来如何打造还有待我们考察，详细情况会在确定后向媒体公开发布。”
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