[摘要] 保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
编者按：什么是学位房？如何申请公积金贷款？容积率代表什么？如何才能称上“低密度居所”？“限购”到底限制了哪类人群……无论你短期内有否买房的需求，“住房”都是生活中最基本的需求，房产的相关方面或多或少地影响着您的生活。为了让广大网友了解更多房地产行业的基础知识，房天下特别策划之“购房百科书”将逐一介绍房地产各种专业名词、买房实用知识、购房小技巧等，为您提供最全面、最丰富的购房指南。
购房百科书一览：
第三期：广州公积金贷款额为80万 符合条件首套房可首付20%
第六期：广州家庭人均收入1300元以下可申请保障房 各类保障房申请条件
本期关键词：保障性住房
名词解释
保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
广州：家庭人均收入1300元以下可申请保障房
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廉租住房
政府(单位)在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。
申请廉租住房保障应当同时符合下列条件：
（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
（2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准（见下表）；
（3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（4）未享受过以下购房优惠政策：
①按房改成本价或标准价购买公有住房；
②购买解困房、安居房、经济适用住房；
③参加单位内部集资建房；
④落实侨房政策专用房；
⑤拆迁安置新社区住房；
⑥政府提供的其他购房优惠政策。
（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
申请廉租住房保障的家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值限额、人均住房面积标准
| 家庭月可支配收入（元） | 家庭年可支配收入（元） | 人均居住面积（㎡） | 申请人家庭资产净值限额（万元） | |
| 家庭组成 | ||||
| （人口数） | ||||
| 1 | 640 | 7680 | ﹤10 | 7 |
| 2 | 1280 | 15360 | ﹤10 | 14 |
| 3 | 1920 | 23040 | ﹤10 | 21 |
| ≥4 | 2560 | 30720 | ﹤10 | 26 |
注：2012年8月16日穗住保〔2012〕124号通知提高我市廉租住房保障收入线标准：我市廉租住房保障的收入线标准由家庭年人均可支配收入9600元（月均800元）以下提高至15600元（月均1300元）以下。廉租住房保障其他申请条件维持原政策不变。
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经济适用房
国家为保障中低收入家庭住房的需求，在用地及税费方面予以政策扶持，由各级建设行政主管部门组织实施建设的普通住宅。
申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；
（二）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（详见下表）；
（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；
（四）未享受过以下购房优惠政策：
1.按房改成本价或标准价购买公有住房；
2.购买解困房、安居房、经济适用住房；
3.参加本单位内部集资建房；
4.落实侨房政策专用房；
5.拆迁安置新社区住房；
6.政府提供的其他购房优惠政策。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
购买经济适用住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、人均居住面积及 家庭总资产净值限额标准
| 家庭组成 | 家庭月可支配收入（元） | 家庭年可支配收入（元） | 年人均可 | 人均居住面积 | 家庭总资产净值限额(万元 ) |
| （人） | 支配收入 | （ ㎡） | |||
| （元） | |||||
| 1 | 1524 | 18287 | 18287 | ＜ 10 | 11 |
| 2 | 3048 | 36574 | ＜ 10 | 22 | |
| 3 | 4572 | 54861 | ＜ 10 | 33 | |
| ≥4 | 6096 | 73148 | ＜ 10 | 44 |
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公共租赁房
公共租赁住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、租金标准、供应对象，面向本市中等偏下收入住房困难家庭等群体出租的政策性住房。
新建公共租赁住房可以是成套住房，也可以是集体宿舍。成套建设的公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应执行宿舍建筑设计规范的有关规定。
申请承租政府主导建设的公共租赁住房的家庭应当同时符合以下条件：
（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
（二）上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准（见下表）；
（三）无自有产权住房；
（四）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房；
（五）未享受过以下购房优惠政策（以下简称购房优惠政策）：
1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；
2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；
3. 参加本单位内部集资建房；
4. 落实侨房政策专用房；
5. 拆迁安置新社区住房；
6. 政府提供的其他购房优惠政策。
（六）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产（以下简称转让房产）。
对本条款第（二）项规定条件实行动态化管理，市住房保障办会同市民政局每年度根据本市经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市政府批准后公布执行。
申请政府主导建设的公共租赁住房家庭月可支配收入、家庭年可支配收入、居住面积及家庭资产净值限额标准
| 家庭组成 | 家庭月 | 家庭年 | 年人均 | 人均居住面积 | 申请人家庭 |
| （人口数） | 可支配收入 | 可支配收入 | 可支配收入 | （㎡） | 资产净值限额 |
| （元） | （元） | （元） | (万元) | ||
| 1 | 1250 | 15000 | 15000 | 无自有产权住房且未享受过本市购房优惠政策，现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。 | 11 |
| 2 | 2500 | 30000 | 22 | ||
| 3 | 3750 | 45000 | 33 | ||
| ≥4 | 5000 | 60000 | 44 |
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