[摘要] 国内楼市调控虽然暂无松动迹象,但不少开发商已经按捺不住,积极入市抄底。昨日万科经过22轮竞价,最终以13.65亿元拿下广州萝岗地块。这也是万科自6月份以来在广州首次“开斋”。而整个9月份,土地市场都将“热闹”,京沪穗深等重点城市集中卖地。
万科自6月后在广州首次“开斋” 金九银十土地市场不寂寞
国内楼市调控虽然暂无松动迹象,但不少开发商已经按捺不住,积极入市抄底。昨日万科经过22轮竞价,最终以13.65亿元拿下广州萝岗地块。这也是万科自6月份以来在广州首次“开斋”。而整个9月份,土地市场都将“热闹”,京沪穗深等重点城市集中卖地。市场人士认为,经过连续调控,市场企稳,开发商态度有所改变,但在政策方面,除了房产税试点等个别政策外,整体调控基本维持平稳。
京沪穗深金九银十集中卖地
“从这几天的信息来看,不少地方政府都加快土地的推出量,土地市场出现回暖迹象。”一位业内人士昨日对本报记者表示。记者了解到,京沪穗深等重点城市目前加大土地供应,继8月后,9月也开始集中卖地。
记者从广州国土房管局网站获悉,9月3日,广州市出让四宗地,总成交价约为6.6亿元,其中,三宗地底价成交。4日又连续推出三地块,主要集中在开发区,合计土地面积接近20万平方米。
类似的情况也将在上海、北京和深圳上演。9月3日,上海市规土局发布公告,将于10月中旬正式出让徐汇及杨浦的两宗地,拍价合计达到64亿元。而截至8月30日,以上海市规土局网站已公布的各类土地出让公告计算,9月份至少有22幅经营性用地出让,为年内月度经营性推地幅数之最,累计起始出让金额85亿元。在北京,有统计显示,9月份至少有27块共约268.1公顷的供货。在深圳,根据该市规划和国土资源委员会网站数据,位于坪山新区的两幅地块在9月5日正式交易。对此,有分析人士表示,如果不出意外,今年9月和10月,主要城市的土地成交将创调控以来的高峰。
链家地产常清认为,部分城市受调控影响较大,土地收入明显萎缩,地方政府推地意愿较强。而国土部和财政部的数据显示,上半年住宅用地供应量为4.72万公顷,仅完成了全年住房供地计划29.6%。国有土地使用权出让收入11430亿元,同比下降27.5%。
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