[摘要] 8月广州地市延续7月颓势，全月无靓地现身，地市继续冷清。而在楼市最旺的金九月，地市仍不见有起色，目前仅挂出9宗地块（其中1宗地中止出让），尽管比7月、8月有所好转，但同比2011年9月的27宗地大跌67%。
编者按：和2008年境遇相似，2011年，在史上最严调控环境下，楼市传统旺季成交量同比大跌，“金九银十”褪色为“铜九铁十”。 2012年，又即将迎来又一个非常时期的金九银十。今年三月份开始，楼市强势回暖，成交量连续5个月稳居高位，个别城市成交量、价甚至刷新历史新高，然而随着市场的回暖，调控加码的声音此起彼伏。在面对强大的市场需求以及新一轮新政或将出台的舆论压力下，这个传统的楼市旺季将如何演变？金九银十能否在去年“爽约”后今年顺利回归？搜房网直击“金九银十”广州楼市，多角度全方位呈现楼市动态。
搜房网讯 8月广州地市延续7月颓势，全月无靓地现身，地市继续冷清。而在楼市最旺的金九月，地市仍不见有起色，目前仅挂出9宗地块（其中1宗地中止出让），尽管比7月、8月有所好转，但同比2011年9月的27宗地大跌67%。
| 8月成交土地 | 出让方式 | 数量 | 地块性质 | 宗地坐落 | 建筑面积（平） | 成交价 | 楼面价（元/平） | 竞得人 |
| 挂牌出让 | 1 | 住宅用地 | 中新广州知识城ZSCN-B7地块 | 199388.8 | 9571万 | 480 | 广州知识城投资开发有限公司 | |
| 1 | 商业用地 | 中新广州知识城ZSCN-B6地块 | 149907 | 4183万 | 279 | 广州知识城投资开发有限公司 | ||
| 2 | 工业用地 | — | 102748 | 17582万 | — | — | ||
| 挂牌转让 | 2 | 工业用地、仓储用地 | 黄埔区文冲状元山护林路富和地块 | 45946 | 2524万 | 549 | 广东南物国际商贸城有限公司 | |
| 工业用地、仓储用地 | 黄埔区文冲状元山护林路文辉地块 | 96638 | 5346万 | 553 | 广东南物国际商贸城有限公司 | |||
| 协议出让 | 3 | 二类居住用地 | 番禺区南村镇南村村东线公路8号地段 | 212038 | 165982339元 | 783 | 广东广昌实业发展有限公司 | |
| 批发零售用地、商务金融用地 | 海珠区新港东路148号 | 99429 | 200322654 元 | 2015 | 广州烟尘治理专业有限公司 | |||
| 批发零售用地、商务金融用地 | 越秀区走马岗33号 | 32707 | 52416626 元 | 1603 | 广州市鸿锋实业有限公司、江逢坤 | |||
| 总计 | 9 | — | — | 938801.8 | 810781619元 | — | — |
》》》推荐阅读三宗协议出让地块情况：
据搜房网监控广州市国土房管局网站显示，8月共成交9宗地，其中挂牌出让地块4宗，挂牌转让地块2宗，协议出让地块3宗。8月成交的9宗地出让建筑面积达938801.8平，卖地总收入达810781619元（约8.1亿），对比7月番禺小地王的产生，8月地市更为冷清，全月没有亮点，但环比7月卖地收入的2.9亿仍上涨约180%。
广州知识城投资开发有限公司总裁郑汉杰
》》》推荐阅读：8月迎来推地旺季 中新知识城一宅地一商业地挂牌
挂牌出让的4宗地中，有两宗为工业用地，剩余两宗分别为1宗商业地及1宗宅地，两宗地均位于中新知识城，地块相隔不远，两宗地皆被广州知识城投资开发有限公司夺得。据悉，此公司为中新知识城较为重要的一家企业，其总裁郑汉杰曾表示，会把国际的实业带到知识城，让其形成产业链，带动中小企业的发展。
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金9月仅推9宗地同比大跌67%
广氮商业地出师未捷 遭中止出让
在已经到来的金九月，各大房企蓄势待发，楼市已迎来一年来最旺节点。房博会亦会在金九月上演，而今年房博会强调：“今年不卖地，将多推优惠房源。”房博会的态度亦印证了金9月地市的萎靡。截至9月2日19：30分，全月仅推出9宗地，同比2011年9月的27宗地大跌67%。【天河花都番禺5宗靓地总价7亿起拍 出让建面达20万平】
》》》9月3日将出让4宗地
原本要推的5宗地，其中天河广氮商业地已叫停
9月3日或许是9月地市的小高潮，当天将拍卖5宗商业地和宅地，而目前情况亦不甚理想。原本定于当天出让的一宗天河广氮商业地在8月底临时中止出让，使得当天出让的地块仅余4宗，而这4宗地中的一副花都狮岭宅地目前尚未接到报名，地市的冷清已是不争的事实。
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本月还将出让开发区开源大道板块的两宗宅地。开源大道板块目前已有中海地产已进驻，中海的萝岗新项目——中海誉城即将开盘，该项目距离地铁香雪站较近。而与开源大道交界的开泰大道板块，有万科东荟城与飞晟文汇广场两大两盘撑场。
广州开发区开源大道以南SDK-A-2地块
广州开发区开源大道以南SDK-A-2地块宗地面积为90545平，建筑面积达226362.5平，起拍价100098万，均价4422元/平。
广州开发区东区JGQ-D6-3地块
这宗地位于广州开发区开源大道以南，地块面积115671平，建筑面积289177.5平，126082万起拍，楼面价4360元/平，将于9月5日正式拍卖。【开发区宅地12.6亿出让 楼面价4360元/平】
图中4个字母所标公路为开源大道，公路南侧仍有部分地块
在市中心宅地供应明显短缺的情况下，开发区无疑成为广州宅地的供地大户，截至9月2日，今年开发区一共挂出5宗宅地，其中3宗成功卖出，均为底价成交，其余两宗尚未拍卖。已成交的三宗地块楼面价约在2000元/平的价格线上上下浮动。JGQ-D6-3地块可算是楼面价较高的一块，而从卫星图上来看，地块所在位置周边的配套亦较为成熟。
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增城连推4幅宅地
在广州地市持续冷清，位于广州东部的增城却在8月27日连推4幅宅地，推地规模较大，4宗地均在9月28日正式出让。对比广州而言，增城地市显得更为不温不火，截至9月2日，增城共挂牌出让14宗地块，尚未见中止出让或流拍现象，而在2月成功由万达夺下的商业地，目前已化身增城万达广场。
| 宗地编号 | 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积 | 容积率 | 建筑面积 | 起始价格 | 起始楼面价 |
| 83101222A11180 | 增城市新塘镇新何村 | 二类居住用地 | 16712.4平 | ≤5.44 | 90915.456平 | 11700万元 | 1287元/平 |
| 83103200A12001 | 增城市中新镇中新村风门坳 | 二类居住用地 | 11760平 | ≤2.6 | 30576平 | 2800万元 | 916元/平 |
| 83003206 A12024 | 增城市朱村街山田村双孖山（土名） | 二类居住用地 | 67646.8平 | ≤2.5 | 169117平 | 13060万元 | 772元/平 |
| 83003206A12023 | 增城市朱村街山田村双孖山（土名） | 二类居住用地 | 57750.99平 | ≤2.5 | 144377.475平 | 10720万元 | 742.5元/平 |
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