[摘要] 楼市“金九银十”销售旺季即将到来，与2009年楼市销售畅旺的情形相比，今年固然难比当年，但在市场成交逐步恢复稳定的情况下，业内预测“金九银十”也不会变为“铜九铁十”，部分开发商更在本月底开始抢闸试探市场温度......
“金九银十”楼市大战即将打响记者踩点发现多数楼盘价格平稳
楼市“金九银十”销售旺季即将到来，与2009年楼市销售畅旺的情形相比，今年固然难比当年，但在市场成交逐步恢复稳定的情况下，业内预测“金九银十”也不会变为“铜九铁十”，部分开发商更在本月底开始抢闸试探市场温度。连日来，记者调查市内一些在售楼盘发现，虽然不少销售人员都以“十一”前后可能会涨价来“诱惑”买家，但真正涨价的楼盘特别是外围区域楼盘其实少之又少。
不少楼盘推出促销手段吸引看房者。 邵权达 摄
郊区
番禺：力推尾货促销花样多
上周末，记者实地探营番禺华南板块几个在售楼盘，发现各个楼盘均在力推尾货，送管理费、卖“折实毛坯价”……各种促销手段层出不穷。记者在采访中发现，即使是有涨价的冲动，多数开发商也是“半遮半掩”，销售人员多以“肯定没有促销”、“楼市已经回暖了，要买赶紧”、“可能会调价”等含糊字眼来“掩饰”。
某楼盘3期目前只卖剩面积分别为168平方米和260平方米的一口价大户型单位，记者咨询后发现，这些单位折后单价2.1万元/平方米，相比于此前2.3万元/平方米左右的均价，价格实在低不少，而且若是老业主购买还能送管理费。“这些单位位于一楼，而且已经是尾货，所以才会这么便宜。”销售人员表示。
随后，记者来到位于迎宾路万博中心对面的某楼盘，虽然是周末，但该销售中心大堂内仅有三四名买家在咨询。销售人员告诉记者，已经只剩下37套清货特价单位，多为一楼、二楼的单位，三房单位均价1.7万元/平方米，四房单位均价1.9万元/平方米。这位销售人员不失时机地介绍说，以150.89平方米的B6户型为例，比去年8月开盘时便宜了30万元，而200平方米的单位，总价更是比开盘时便宜了60万元。“30万~60万元的跳水价啊。”他带着夸张的表情说道。
记者问及“金九银十”即将到来，到时候会不会推出一些促销单位？“我可以很肯定地告诉你，国庆节前后肯定没有促销。而且我们这些盘到10月估计已经卖完，我们现在每个月能卖20套左右。”这位销售人员催促道，“现在楼市已经回暖了，要买赶紧吧。”
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