[摘要] 越秀住宅确实是买少见少，近几个月成交量都只有1万平方米左右，而且连续几个月的新建商品住宅批准预售面积都为零。难怪越秀往往推出一个新项目，哪怕是单体楼也会引来市民关注，一旦价格出现风吹草动，更会成为市场标杆。
东山京士柏
行家预测至少3.5万元/㎡
位于东华东路的东山京士柏总建筑面积约1.3万平方米，一共只有50套单位，户型主要为140~180平方米的大平层以及少量268~288平方米的复式单位。记者在现场看到，目前项目已经封顶，销售中心还没开放，售价和准确开盘时间待定。有消息人士透露，该盘大平层单位价格不会低于3.5万元/㎡（带装修）。
据了解，目前越秀在售的一手楼价格在2.5万~4万元/㎡，二手楼售价则多在2万~3万元/㎡。有房产中介预计，东山京士柏的售价应该会在3.5万元/㎡以上。
东山京士柏处于繁华路段，门前就有公交车站，步行不到10即可到达地铁一号线东山口站。周边生活配套非常完善，名校林立。值得留意的是，尽管地处旺地，但项目占地面积较小，除非小区园林做得特别精致，不然居住舒适度恐怕不够，而且由于靠近马路，环境比较嘈杂。
东风广场五期
进度很慢明年才能推出
从时间上看，距离东风广场上一次有住宅产品推出已经6年多了。记者近日走访东风广场五期现场时，发现该项目有施工迹象，但进度只去到四五层。东风广场五期位于小区西北角，靠近环市东路，预计共有336套房源，户型包括50~140多平方米的一房至三房单位。另外，楼盘对着东风路的一边则规划建写字楼。
东风广场最吸引附近街坊的就是楼盘内有省一级小学东风东路小学，但由于五期的建设速度超慢，使很多原本打算为学位而买房的师奶已经“转■”。不过，东风广场的地理位置也的确没得说，交通方便，邻近地铁站。项目有关负责人表示，东风广场五期的施工进度已在加快，预计明年季度可以推出。记者从附近房产中介了解到，东风广场目前二手楼价格普遍在3万~3.5万元/㎡，个别靠近马路噪音较大的单位就不到3万元/㎡。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
