[摘要] 南沙在被写入国家“十二五规划”，赋予“以南沙为突破口，再建一个新广州”的重任之后，南沙开发已经上升至国家发展战略层面，从南沙定位国家级新区，到把南沙打造成广州的“新加坡”，再到南沙刚刚荣膺联合国颁发的“全球最宜居城区”金奖，“步步为赢”的南沙已进入全盛时代，广州向南，人居向南已成不争之实！
龙穴岛到深圳机场筹建过海隧道
既然南沙已被视为广州向南发展的重点区域，因此，目前制约南沙楼市发展的最重要问题，交通基础设施单一这一问题也将得到全面解决。
据透露，目前，政府已加大了对南沙交通方面基础设施的建设，首先是广州地铁4号线计划一直延伸到港口；其次，还有正在筹划建设中的从龙穴岛到深圳机场的过海隧道、南沙到中山的跨海大桥、广深港高铁等；在规划的南沙明珠湾区内的万顷沙交通枢纽商贸区，将实现高铁南沙站与水路。中南莞城际铁路和广东西部沿海高铁两条轨道线的交通枢纽点——南沙站，既是未来的城市次中心，也是南沙面对珠三角区域的门户节点。另外，目前所提出的在南沙建设广州第二个机场的规划设想也已提到了议事日程。
实力房企队伍不断加盟多数开推大户型
从现在到年底，南沙将有越来越多的新盘新货推出市场。地铁盘中惠璧珑湾计划在近期推出二期，其中，面积的136平方米大三房单位是首次登场的产品。此外，地铁的南沙滨海花园(小区网论坛)计划推四期新品，主推126平方米三房单位，预计均价在8500元/m2左右；同样靠近地铁的南沙境界(小区网论坛)也将在8月中推出97～118平方米三房单位；创鸿南沙一品则将推出130～153平方米的大户型。新盘广州星河丹堤也将在近期开售。碧桂园在南沙的第三个项目天玺湾也将在10月前后上市。
据了解，尽管从现在开始到年末南沙新货将明显增加，但在楼价走势上，则依然保持平稳。统计数据显示，去年上半年南沙楼盘的成交均价是7784元/m2，今年上半年则为7619元/m2，略有下调。
近期房企进入南沙的步伐也在加快。目前，除了碧桂园、万科、越秀地产、奥园、珠江地产、时代地产等知名房企已经进驻其中之外，在深圳的实力发展商星河集团也积极在南沙拿地，除了开发广州星河丹堤之外，还在天后宫附近拿下了500亩的开发用地，计划打造低密度住宅；在金洲村，也获得了一商业项目开发用地。此外，近期星河集团还与霍氏家族多有接触，洽谈一占地达4500亩的项目合作事宜。
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