[摘要] 限购政策退出，只有在两种情况下出现，其一，自动取消，即经济不景气，市场低迷，没人愿意买房或无能力买房；其二房地产税收政策承接且足以调节供求关系。而目前这两个情况都难以出现，目前房价仅仅是涨幅趋缓，并不是消费能力不足。
上证报：国务院从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此次督查的重点是检查住房限购措施、差别化住房信贷政策、税收政策的执行情况等。对于这次督查，您认为会否有个别城市的微调政策被“纠偏叫停”？
王珏林：国务院房地产督查组的派出，既是需要也是必要，它肩负着三大任务。其一，其督查的具体内容，是现有政策的执行情况，对于有警戒作用，会让一些有意微调的城市就此打住。
考虑到政策管理市场，必须定期检查督查，否则时间一长，如果不督促，政策执行可能存在弱化问题。
其三，2012年已经过半，对于房地产的各个方面，包括土地、公积金、政策执行情况等都需要了解。因此，此次国务院督查组在督查之外，还有调查的要求，即了解各地房地产实际情况，以便为下半年的政策提供决策参考。
上证报：扬州市财政局、房管局5月8日发出通知，给予对个人购买“成品住房”即精装修房进行奖励，购房者可获房款的千分之六。该政策也被业内指为托市之举，引起房地产业内外较多关注。扬州的政策不会被叫停吗？
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