[摘要] 说起买房，不少购房者会纠结于略微复杂的购房流程。买房毕竟是一个家庭的大事，少有差池都会酿成损失。在阳光家缘中，购房流程分8步：找房、签订合同、缴款、合同备案、验收工作、初始登记、办理过户以及领取房产证。
2、验收工作
验收工作并非指购房者自己验收买到的房子，而是指开发商要去去就规划、消防等工作进行验收。可千万别小看这一步，如果开发商没有进行验收，即便它把房子交给你了，也不能去进行房子的初始登记，神马产权证都会变成浮云。
因此，开发商必须到规划部门部门办理规划验收，到消防部门等部门办理消防完毕相应的验收工作等，这些是必备条件。购房者虽然不能直接插手这些工作，但在交楼之前，可要问清楚一切验收工作是否完成妥当。
3、登记过户
以下是办理过户手续所需要的材料，买房的方式不一样，要准备的东西也会不一样喔！
（一）一次性或分期付款转移登记：
1、房地产交易登记申请书
2、房地产权证书
3、单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）
4、房地产预售契约或商品房购房合同（已办理商品房合同登记的，提供复印件）
5、身份证明
注：法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证、金融机构的营业执照，非银行的金融机构须提供金融许可证；自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明；委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。（上述身份证明及委托书的要求详见身份证明、委托书说明单张）
6、购—房—发—票（办—证—联）
7、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）
8、合并或分割协议书（已办理商品房预售登记的房地产合并或分割出售的）
（二）抵押（按揭）购房转移登记：
1、广州市房地产转移登记申请书
2、房地产他项权利登记申请书
3、房地产权证书
4、抵押登记证明书（已办抵押登记备案的）
5、单元明细表（属2003年6月13日前领取预售许可证的）
6、房地产预售契约和商品房购房合同
7、未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同，以及金融机构的身份证明
8、身份证明
9、购—房—发—票（办—证—联）
10、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）
11、合并或分割协议书（已办理商品房预售登记手续的房地产合并或分割出售的）
（三）法院判决的转移登记：
1、房地产交易登记申请书
2、房地产预售契约或商品房购房合同（由购房者提供）
3、法律文书
4、拍卖成交确认书（属拍卖的房产）
5、身份证明
6、房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）
7、属于已办初始登记的，还必须提交房地产权证书：
8、属于未办初始登记的，还必须提交以下资料：查册表、经核对认证的《建设工程规划验收合格证》
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