[摘要] 广州白领曼妮苦等一年，这几天终于将自己在滨江东的房子给卖了。在这一年的过程中，曼妮的房子从门可罗雀到最后一次就接待三四个客人，自己的心理价格也从每平方米不到两万元提高到两万一千多元，可以说典型地见证了广州楼市在过去一年中从异常冷清到逐渐回暖的过程。
广州白领曼妮苦等一年，这几天终于将自己在滨江东的房子给卖了。在这一年的过程中，曼妮的房子从门可罗雀到最后一次就接待三四个客人，自己的心理价格也从每平方米不到两万元提高到两万一千多元，可以说典型地见证了广州楼市在过去一年中从异常冷清到逐渐回暖的过程。
而记者从合富置业和满堂红等中介公司获悉，相比之前，广州楼市的成交至少旺了三成，而价格也基本达到甚至超过了调控之前的价。不过，目前来说，二手房还没有出现反价现象，政策环境和经济环境决定着今后二手房的总体走向。
“房子终于卖出去了，卖了一年，现在以2.14万元/m2成交的。”昨天，广州白领曼妮欣喜地对朋友们说。她家是位于滨江东路嘉仕花园(小区网论坛)的88平方米住宅，刚刚以188万元的总价成交。
昔日：放盘一年门可罗雀
如今：单次三四家人同时看
去年8月，曼妮将自己的住宅放到了互联网与周边中介中销售，当时的挂牌价格就是188万元总价，长达半年的时间里，可谓“门可罗雀”，几乎没有顾客登门看房。曼妮认为，自己的房子楼龄过了7年，能以2万元单价成交，就很不错了。
中介更是大费口舌希望曼妮降价：“嘉仕花园虽然地段好，但你的房子缺点也很明显，楼层比较低，客厅在西南，存在西晒问题；88平方米只有两房，客人们更喜欢三房。”
到了2012年年初，看房的人还是没有明显增多，曼妮也曾动摇过；她的朋友汪小姐，同住在滨江东路，实在耐不住寂寞，将105平方米的房子以193万元“贱卖”了，也就是说，年初时卖了一个1.84万元的单价，而该套房子的楼层、楼龄完全与曼妮的房子一致，还是个三房户型。
但今年4月后，市场明显转变：来看曼妮房子的顾客出现了，毕业未久的大学生、老年夫妻等刚性需求者，成为看房的主力军。4~6月，来看的人多、谈细节的少，很多人明确表示：太贵，不降价不买。
但到了7月份，看房的人呈现爆发性增长态势，每周都要约看四五次，单次甚至出现了三四家人同时来看的现象，而买房自住者依然占据了看房者90%以上的比例。曼妮索性将房价提到了190万元。果不其然，到了8月份，曼妮最后敲定原来的188万元，将房子卖掉。
相关新闻：
下一篇：7月经济数据本周四公布 CPI或进入1时代降存准率时机逼近
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
