[摘要] “千万别买房子，有空房子赶快卖掉！”作为中国房地产最著名的唱空者，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠日前依旧秉持他的悲观论调，称中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性地涨价，增值空间大。
“千万别买房子，有空房子赶快卖掉！”作为中国房地产最著名的唱空者，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠日前依旧秉持他的悲观论调，称中国人普遍存在侥幸心理，以前炒股市，现在炒房地产，相信房地产会报复性地涨价，增值空间大。他认为目前市场形势有点转变，“应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心”。不过谢国忠这番“卖房论”却受到了网友的抨击，有网友表示，“听信谢国忠的话，那保证一辈子都不会去买房，因为你一直都在等待房价跌一半才会买”。
“别把钱扔在钢筋混凝土里”
谢国忠是在上周末参加厦门大学EMBA鼓浪屿名家论坛时作出如上表示的。据网易财经报道，谢国忠表示，如果以房价与收入比算的话，中国的房价在全世界是的，香港的房价也高，但是房价收入比是15倍，而发达国家只有6倍，但是中国的北京、上海已经达到二三十倍。而在另一方面，中国目前的存量房可能超过180亿平方米，而现在在建的还有38亿平方米，此外，开发商手里的地还可以再建30亿平方米以上，再加上地方政府的地还不少，加起来估计还有100亿平方米。这些庞大的数据，显示中国房地产的市场存在严重过剩。
谢国忠表示，中国没有那么多的人来消化如此多的房屋，并且2015年中国将会进入老龄化阶段，到2020年开始人口还会下降，房地产高价时代将一去不复返，房价将会一直下降。因此，“应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心”。
作为中国房地产最著名的唱空者，谢国忠这些年来一直在唱空楼市，他上周在公开场合还曾表示，中国房地产业泡沫巨大、濒临崩溃，房地产交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循环局面。“当年股价从6000点往下跌的时候是一浪一浪的，直到现在股民才完全对股市失去了信心。如果你研究这几年股市状况和股民的心态，就会发现楼市正在重复这个过程。所以未来房价的下跌也是一波一波的。”谢国忠建议，人们应该投资跨国企业的股票和黄金，而不是把钱扔在钢筋混凝土里。
引发网友广泛争议
记者发现，早在2004年谢国忠就开始唱空房价，当年他甚至以卖掉自己在上海的房子来证明，上海的房地产热已经到了降温的前夜。最近几年来谢国忠几度重申自己的观点，称“房价已经见顶了，现在就要掉！”在2010年时谢国忠表示，“到2012年，房地产的空置率会非常高，全中国13亿老百姓要有的房子都有了。”2011年年底，谢国忠再次劝诫投资者，房地产泡沫正在破灭，“卖房后钱先留着”。
谢国忠此番“卖房论”也再度引发了网友的广泛争议。不过，也有一些市场人士支持谢国忠的观点，如财经评论员吴其伦昨日回应网友“是否支持谢国忠观点”时回应称，“前期上涨过快且目前房价收入比超高的地区，房价必将出现大跌，这些地区的商品住宅已无投资价值，确实如谢所说，还是尽快抛了好”。
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