[摘要] 今年下半年，广州预计约有62个新盘推出，其中海珠区最多，达10个；番禺花都次之，各有7个；越秀、白云、增城、从化、天河各5个；而荔湾则有4个，萝岗黄埔南沙有3个。经纬行统计显示，下半年可售货量达99221套，新增供应同比去年有小幅增长，旧盘新推占比超七成，供应时段预计依然集中在“金九银十”和年底两个节点。
今年下半年，广州预计约有62个新盘推出，其中海珠区，达10个；番禺花都次之，各有7个；越秀、白云、增城、从化、天河各5个；而荔湾则有4个，萝岗黄埔南沙有3个。经纬行统计显示，下半年可售货量达99221套，新增供应同比去年有小幅增长，旧盘新推占比超七成，供应时段预计依然集中在“金九银十”和年底两个节点。值得注意的是，下半年有不少豪宅推出，包括中海云麓公馆(白云新城)、雅居乐(小区网，论坛)科学城项目(萝岗)、中海誉城(萝岗)、侨鑫汇悦台、尚东瀚御等。其中前三大全新楼盘均为2009~2010年的地王项目，且均为高端豪宅。
天河
富力盈通大厦
地理位置：珠江新城华夏路
位于CBD中轴线核心区位，与富力盈信大厦共同构成珠江新城的双塔地标，项目建筑、内部设计、空间利用均很超前，1层至5层为配套商业，6至41层为超甲级写字楼，实用率70%。8月中旬开放售楼部以及样板房，预计8月底正式公开发售。单价3万~4万元/平方米
周边情况：周边重量级市政配套、超甲级写字楼、五星级酒店齐聚，商业优势十分显著。区域在售的写字楼有盈凯大厦、利通大厦、全球通大厦以及西塔等。
兰亭荟
地理位置：珠江新城跑马场东侧
项目由3栋22 新古典主义建筑组成，共189套住宅单位，主要户型包括82~128平方米的两到三房，户户南北对流。以“奢适”为设计理念，外立面采用豪宅常用的新古典主义风格。另外，所有楼栋底层全架空处理，园林以及架空层连成一片，视线无遮挡。项目售楼部刚完工，园林也进入收尾阶段，预计八、九月公开发售。
周边情况：恒大地产近日拍得位于马场西面的珠江新城D4-B2地块，成交楼面地价创新高，达32968元/平方米。珠江新城土地供应非常稀缺，一手楼买少见少，目前仅有天銮、凯旋新世界等少数几个豪宅项目在售。
尚东瀚御
地理位置：广州市天河区珠江新城花城大道与海清路交界（珠江公园南门对面）
单位面积400~1000平方米，18层以上单位为500平方米。据透露，项目将打造成中国个、全球第二个爱马仕 ，聘请国际设计师——北京五合的刘力博士进行规划设计，并运用当前国际上进的节能环保技术对其进行开发建设。开盘时间预计为9月。
周边情况： 在珠江新城不少，项目直接竞争对手是天銮，是由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是广州城中村改造项目，规划为大型商业综合项目。
侨鑫汇悦台
地理位置：天河区临江大道417~431号
项目位于中国广州城市新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线珠江美景。有面积230~630平方米的平层，也有650~1500平方米的复式，两梯三户，适应不同需求。开盘时间预计为9月。
周边情况：周边直接的竞争对手是凯旋新世界。凯旋新世界日前销售出13万元/平方米的顶层复式单位。看来豪宅不怕没人买，就怕你不够豪。
地理位置：天河区花城大道86号
项目本次推出的产品品种类型非常丰富，有珠江新城极其稀缺的小面积两房（60~85平方米），也有100多平方米三房、170多平方米的四房，还有280~320平方米的高端大平层。
周边情况：珠江新城CBD已步入成熟，广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆等重要标志性配套已经落成开放，该板块已无一手住宅用地出让，开发已经进入尾声，成为名符其实的“豪宅区”。周边商业、住宅产品价格主要集中在30000~50000元/平方米。上月开盘的中海花城湾一期A3栋均价约3.4万元/平方米。
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