[摘要] 在招商局集团给予招商地产最大支持的同时，也相应的带给其极大的压力，这主要体现在发展速度上。
在招商局集团给予招商地产支持的同时，也相应的带给其极大的压力，这主要体现在发展速度上。
时下流行的微博对招商地产而言，或许并不有趣。
继3月份微博上发布一则，关于招商地产在售项目降价促销的消息后，日前微博上再传关于招商地产的敏感新闻，只不过这次是拿地。
对此，观点地产新媒体向招商地产董秘刘宁进行了求证。刘宁称：“你不要看微博啊，应该看正式的报道，招商地产目前只是与坪山新区签署了意向协议，并没有说已拿下5.5平方公里土地。”
拿地迷雾
虽然刘宁强调招商地产目前没有拿下坪山新区的土地，但她并不否认招商地产今后会介入其中的开发。
刘宁进一步表示，按照之前招商局集团与坪山新区签署的开发方案，集团会带整个产业进驻坪山新区，其中涉及到的房地产业务肯定会由招商地产负责开发，但具体有多少土地，涉及什么类型，目前还没有更具体的内容。
其实，不管招商地产目前是否已在坪山新区拿下土地，招商将进入其中已是不争的事实。
今年4月初，招商局集团曾公布《坪山河流域开发概念方案》，计划10年投入600亿元用于坪山河流域整体开发，而坪山河流域是坪山新区目前确定的重点发展地区。
方案提到，可由招商局集团和坪山城投组成开发联合体，由双方联合对坪山河流域进行土地一级、二级开发，或双方联合完成土地一级开发后再通过招拍挂的形式进行土地二级开发。
方案还指出，坪山河流域的产业将包含商务旅游、健康旅游、休闲旅游为代表的高端休闲旅游产业。
更值得注意的是，招商局集团还希望以招商地产为主体介入坪山河流域的整体开发建设。
而在7月14日，招商地产又与深圳坪山新区签署《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》，正式宣布进入坪山河流域的开发建设。
招商局集团和招商地产联动开发坪山河流域的意愿，在外界看来，虽然有很大优势，但也不无风险。
相关业内人士就指出，坪山河流域整体开发步必须做好土地的一级开发，但土地一级开发的利润具有不确定性，且在后期土地出让过程中还要受制政府的用地指标，同时也很难预测该土地的出让价格，这对任何开发商来说都是不可避免的风险。
在招商局集团给予招商地产支持的同时，也相应的带给其极大的压力，这主要体现在发展速度上。
此外，如果确定今后由招商地产负责休闲旅游产业的开发，对其而言也是一个挑战。
“因为招商地产以前从未涉及旅游地产的开发，公司这方面的人才储备、管理经验、开发模式肯定会有所欠缺，这都会影响项目的最终结果。”上述人士续指。
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