[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年6月25日至7月01日，广州十区两市新建商品房住宅网签2931套，环比之前一周（1529套）升91.7%，签约面积为344179平，环比升98.7%,平均每套签约面积为117.4平，全市网签均价12199元/平，比之前一周（11495元/平）升6.1%。截止到6月24日，全市可售未售商品住宅为52458套，环比下调2%。
均价：市郊环比全线上涨 中心六区微跌
根据房天下数据，上周成交均价为12199元/平，环比之前一周（11495元/平）仅上涨6.1%。这一价格水平排在截止上周为止，今年各周成交均价的第五位。而5月第二周（5月7日—5月13日），集中体现五一成交量，成交均价为12065元/平，上周与之相比，仅上涨1.1%。而从平均成交面积上看，上周成交面积为117.43平，5月第二周则为114.93平，前者成交均价较后者高，受户型影响更大。这也说明，尽管端午假期开发商并没有五一假期时高调打“价格战”，定价策略仍是成交增长的主要原因。
中心六区总体成交均价下滑至20644元/平，较之前一周（20916元/平）下降了1.3%，跌幅并不明显。与5月第二周（20623元/平）相比，相差无几。上周六区成交大户——白云、天河出现了较大幅度的降价。其中，成交的白云，均价下降了2999元/平，降至15210元/平，跌幅达16.5%。天河则下降至23810元/平，跌幅为3.9%。成交并不多的黄埔也出现了近1000元/平的下滑。越秀、荔湾、海珠则出现了成交均价上涨。其中，荔湾每平更是增加了2945元，涨幅达14.3%，几乎与白云的涨价幅度相抵。但上述三区成交量并不多，因而中心六区均价并微上涨，甚至出现了微跌。
市郊方面，近郊四区及增城、从化两市均价环比均出现了上涨。其中，近郊四区总体均价上涨了1052.9元/平，涨幅为10.2%。两市则是上涨了1194元/平，涨幅为9.3%。但若纵观今年以来市郊各区成交均价，尽管环比之前一周上涨了不少，但未见异常。而对比5月第二周成交均价，两大市郊成交热区——番禺、增城，均价都出现了下跌。
上周各区成交情况一览表
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 越秀 | 34 | 2930 | 29506 | 2.43% |
| 荔湾 | 62 | 7607 | 23543 | 14.30% |
| 海珠 | 91 | 11164 | 25517 | 0.65% |
| 天河 | 134 | 20146 | 23810 | -3.94% |
| 白云 | 256 | 27871 | 15210 | -16.47% |
| 黄埔 | 25 | 1805 | 12457 | -6.81% |
| 番禺 | 923 | 102270 | 13537 | 0.85% |
| 花都 | 424 | 49509 | 8145 | 2.92% |
| 南沙 | 180 | 20942 | 8133 | 0.73% |
| 萝岗 | 55 | 5834 | 13343 | 1.15% |
| 从化 | 60 | 7179 | 6610 | 17.93% |
| 增城 | 687 | 86922 | 7351 | 2.64% |
| 全市 | 2931 | 344179 | 12199 | 6.13% |
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