[摘要] 雅居乐城南源著小户型端午期间开盘，上百套新品中午时便仅剩10套。均价1万2000元/平的单间与1万1000元/平的一房、两房，成为不少年轻人首套房之选。
房天下讯雅居乐城南源著小户型端午期间开盘，上百套新品中午时便仅剩10套。均价1万2000元/平的单间与1万1000元/平的一房、两房，成为不少年轻人首套房之选。
“我来广州工作好几年了，公司预存的公积金较高，只能到了买房才能用，反正都不会回洛阳了，所以想想看看面积小点的能不能承受得起。”来自河南的小李告诉记者，买小户型除了想套用公积金外，更看中房子的潜力。
像小李那样，手中资金不算十分充裕，但是却有部分闲钱加上每个月预存的公积金的年轻人购买单间至一房都是不错的选择。下面，小编将告诉你，如何巧用公积金贷款，轻轻松松拥有自己的首套房！
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公积金贷款首付两成 比7折房贷划算
前不久，央行降息，五年以上的住房公积金贷款利率只降低0.2%，由现行的4.9%下调为4.7%。此次调整后，比同等商业贷款基准利率低2.1%。而有银行为首次购房者提供7折利率优惠，折扣后五年以上住房贷款利率为4.76%，与住房公积金利率非常接近。
但事实上，7折房贷不是谁都有资格申请。而由于目前银行基本上只能给予8.5折利率优惠，故此无论商业银行如何在贷款利率上打价格战，购房者目前的都是住房公积金贷款。保来理财统计了从今年1月至今的贷款宗数，60%为公积金贷款或公积金组合贷款，往年公积金贷款只占30%~40%。
选用公积金贷款 90平以下小户型首付仅两成
就目前来看，公积金贷款还有一个小优点：申请用公积金贷款购买90平以下单位，首付只需两成。这意味着购买城南源著这种两房84平的小户型，首付压力可以大大减轻。
据此，记者算了一笔账，如果购买城南源著的单间，以目前12000元/平的均价计算，总价约60万，首付12万，每月月供仅2300元。2300元也就是市中心的一个租房价。而以国企、公务员的公积金标准，4000、5000左右的公积金已经完全可以应付城南源著的月供。这样买套房作保值和长线投资，未尝不是很好的选择。
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