[摘要] 房天下数据监控中心以2012年1月和6月的这两个时间段项目报价为参考基数（以下价格如无特别说明，均为报价），广州同期在售的一手住宅共有257个，与1月份的报价相比，6月报价上涨的楼盘有64个，占在售楼盘总数的24.9%；出现下跌的项目有94个，占在售项目总数的36.6%；其中99个价格持平。
先抑后扬，大概可以清晰的概括出上半年广州楼市情况。先是1、2月份成交惨跌，连春节七天长假也仅是网签一手住宅23套；随着信贷的放松，各地政策的微调，降息等效应的影响下，“红五月”、“红六月”等词频频见于报端，成交情况可见热闹。
2012年广州楼市的上半场已结束，下半场也将鸣哨开始！那么在上半场中，广州楼市在报价涨跌上交出一份怎样的答卷呢？房天下数据监控中心以2012年1月和6月的这两个时间段项目报价为参考基数（以下价格如无特别说明，均为报价），广州同期在售的一手住宅共有257个，与1月份的报价相比，6月报价上涨的楼盘有64个，占在售楼盘总数的24.9%；出现下跌的项目有94个，占在售项目总数的36.6%；其中99个价格持平。
2012年上半年涨跌情况数据表
| 降价幅度 | 项目个数 | 占比 | |
| 4 | 4.3% | |
| 10%-19% | 27 | 28.7% | |
| 10%以下 | 63 | 67.0% |
| 涨价幅度 | 项目个数 | 占比 | |
| 7 | 10.9% | |
| 10%-19% | 12 | 18.8% | |
| 10%以下 | 45 | 70.3% |
数据显示，受各地微调政策，房贷放松等影响，市场心理预期出现较大变化。尽管在库存压力下，三成半的项目让利促销，在报价进行一定的微调。但在五月和六月的良好成交带动下，开发商也开始敢于上调报价。
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