[摘要] 据统计，广州十区二市预计共有47个楼盘在7月推新，推新总量仅次于“红五月”。对比“大户型放量探市”的6月份，7月份的这批新货中除了刚需产品，亦不乏改善性的大户型物业和别墅产品，比较明显的特点是市区的改善性新货较多，郊区中小户型的刚需产品选择较为丰富，而花都、增城和从化均有别墅产品推出。
房天下讯 根据以往的市场表现，夹在“红五月”和“金九银十”之间的6、7、8月是楼市推新和成交相对较为冷淡的时期。不过，今年的7月，在中央降息和银行调整首套房贷利率的刺激下，购房者的入市意愿和开发商的推新热情都显得高涨，让这个“淡季”反而“火热”起来。刚需中小户型、改善性大户型和别墅项目均纷纷推出，齐齐撑起广州7月楼市，其中预计有6大项目推出别墅产品，创下今年广州楼市单月别墅推新的纪录。
据统计，广州十区二市预计共有47个楼盘在7月推新，推新总量仅次于“红五月”。对比“大户型放量探市”的6月份，7月份的这批新货中除了刚需产品，亦不乏改善性的大户型物业和别墅产品，比较明显的特点是市区的改善性新货较多，郊区中小户型的刚需产品选择较为丰富，而花都、增城和从化均有别墅产品推出。另外，要想在“淡季”顺畅去货自然少不了折扣，7月的新货在购房优惠方面明显要比6月份增多，一些高端产品的项目都打出较大的购房优惠，如某主推大户型的项目登记可享购房“10万抵30万”的优惠等等。
据房天下数据监控中心统计（截止至6月20日），广州十区二市预计共有47个楼盘在7月推新，同比（2011年7月35个）增加12个，环比（6月44个）增加3个，中心六区的推新楼盘增多，预计有15个楼盘推新，环比（6月10个）多5个，郊区则预计有32个楼盘推新。其中，预计将有12个全新盘推出市场，中心六区占了4个，郊区共有8个。另外，推出别墅产品的项目预计共有6个，刷新了今年以来单月别墅推新的数量纪录，这些项目分别位于花都区、增城市和从化市。
广州2012年1-7月预计开盘项目数量
数据来源：房天下数据监控中心
7月各区预计推新楼盘情况
数据来源：房天下数据监控中心
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