[摘要] 在2011年销售额首破百亿的越秀地产，经历了今年上半年的短暂蛰伏之后，将于近期发动广州市场的下半年攻势。记者了解到，自5月底位于大学城板块的星汇文瀚开始，越秀地产在下半年计划推出包括大学城、市桥南、江南西、金沙洲四大板块的多个全新住宅项目。
在2011年销售额首破百亿的越秀地产，经历了今年上半年的短暂蛰伏之后，将于近期发动广州市场的下半年攻势。记者了解到，自5月底位于大学城板块的星汇文瀚开始，越秀地产在下半年计划推出包括大学城、市桥南、江南西、金沙洲四大板块的多个全新住宅项目。该批新货将由越秀地产的“星汇”、“可逸”两大高端系列唱主角，以改善型产品为主，包括城央别墅、都市大户型豪宅，为高端买家提供了丰富、优质的选择。
大学城板块：“星汇”系列推出第二盘
大学城板块，无疑是越秀地产近年来在广州市场投入的一个发展区域。2009年，越秀地产以独领先机的态势，一共拿下了大学城的9块住宅用地，占整个大学城规划22块居住用地的四成。对于这一片近期被市政府定位广州第三中轴核心，并拥有着优质的绿色生态环境及浓郁的学府氛围的热土，越秀地产将之看作是广州的第二个“二沙岛”，并计划将之打造成为广州新一代的绿色宜居住板块。
越秀地产在大学城的9块住宅用地分居大学城南北两侧，分为星汇文华、星汇文瀚、星汇文宇三个项目进行开发。其中，推出市场的是位于南侧地块的星汇文华，于2011年底开盘，并一举获得10个亿的热销佳绩，点燃了大学城板块的把火。而今年5月底才正式面世的星汇文瀚，受到大学城内的高校教师追捧。据悉，在星汇文瀚销售中心及样板房均尚未开放的背景下，该项目波销售的成交额就已冲破7个亿，价值再次被市场肯定。
星汇文瀚项目位于大学城北区，东邻中大，西靠北区商业中心，地铁4号线大学城北站，临近官洲隧道。项目享有稀缺一线江景资源，由14栋15~16层洋房组成，产品涵括110~180平方米三房、四房单元，以140平方米望江三房产品为主，当中也包括大学城内稀缺的120平方米以下的小三房户型。另外，该项目也拥有160平方米以上的豪华式4~5房。
记者了解到，星汇文瀚已于5月26日开放了销售中心，并将于6月中旬逐步开放样板房与示范区园林。项目相关人士表示，星汇文瀚正式全面开放后，随着销售环境的日益完善，售价将超2万元/平方米。
江南西板块：“可逸”再出两大姐妹盘
江南西板块，是越秀地产近年来发展的一个重点区域。在这里，越秀地产打造出了包括可逸家园、可逸豪苑、可逸豪庭等一大批优质社区，品牌影响力深入人心。在该板块断货多时之后，近期，越秀地产再推出两大新盘——可逸锦苑及可逸隽轩，吸引了周边市民的高度关注。遗憾的是，两大项目一共仅能提供不到160套的产品，远不能满足市场的需求。
位于江南西杏元大街的可逸锦苑一共只有两栋，共102套单位，均为3梯2户设计，此种专梯专户的低密度洋房，在老城区实属难得。在户型上，可逸锦苑都是舒适大气的四至六房户型，面积在156~225平方米之间，所有单位还是三面单边，通风采光一流。同时，产品更有超大入户花园、超大景观阳台、奢华主卧等豪华配备。而在社区内部的打造方面，可逸锦苑更是匠心独具，采用现代岭南的建筑风格，配以层次丰富的东南亚风情植物景观，将传统与现代完美结合，演释着江南西板块出则繁华、入则宁静的独特居住环境。而社区内更配备了泳池、儿童活动区、中心园林广场，让各种休闲生活在社区内就能得到满足。
而位于南田路南侧广东药学院旁的可逸隽轩，则采取了另外一种方式，将江南西商圈的一切变作社区的配套，为业主呈现“一步到位”的便捷生活。从可逸隽轩出发，10内可以抵达广百新一城、江南新地、江南二小、江南中学、南武中学、广东药学院宝岗校区、海珠区妇幼保健院、银行等，生活所需的方方面面都能够在散步之间得到满足。这种高效而优逸的生活是广州其他区域所无法比拟的。同时，社区前数十条公交线路，2、8号线双线三站地铁交汇，出行方便快捷。可逸隽轩此次仅有57套产品推出，其中包括老城区少有的93平方米首置刚需型小三房，以及112~137平方米改善型产品。产品采用通风采光一流的三面单边格局，所有单元均可享受纯南向或南北对流的极佳朝向。
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